Overview
- Updated On:
- März 19, 2025
Objektbeschreibung
Großweidenmühlstraße, 90419 Nürnberg
Sehr schöne, absolut zentrale und unverbaubare Lage, direkt an der Pegnitz im Stadtteil Johannis. Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten bequem zu Fuß zu erreichen.
Address: Großweidenmühlstrasse
City: Nürnberg-Johannis
Area: Bayern, Mittelfranken
State/County: Bayern
Zip: 90419
Country: Deutschland
Open In Google Maps Property Id : 9710
Price: 780.000 €
Preisinformation: 780000
Größe: ca. 150 m² Wfl.
ca. 60 m² Grd.
Baujahr: 1991
Zustand: Sie finden hier ein, in dieser Stadtlage, absolut seltenes Stadthaus mit einer komplett erneuerten, gut durchdachten und modernen Ausstattung.
Das Haus ist seit 2008 vermietet! Die Miete beträgt 1.400,-- € kalt
Ausstattung: Das Haus ist in halbgeschossiger Bauweise (versetzte Wohnebenen) erbaut; die Wfl. beträgt ca. 150 m² und die Nutzfläche nochmals ca. 50 m²; Holzisolierglasfenster doppelt Vakuum verglast; Marmorfensterbänke; Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz; Dach mit Biberschwanzziegeln doppelt gedeckt; Gasheizung Vissmann Vidocrossal 300 mit Gas-Brennwertkessel 2007 kpl. erneuert; Wasserspeicher ca. 2015 erneuert; zwischen 1997 und 2000 Kompletterneuerung des Treppenhauses durch Edelstahlunterkonstruktion mit 55 Trittstufen aus Palisandro blue Marmor; alle Bodenbeläge mit Granit oder Echtholzparkett außer im Kinderzimmer, dort liegt Laminatboden; Hobbyraum kpl. ausgebaut zum Wellness-Bereich mit kpl. gefliessten Boden, Dampfbad und Toilette; Einbau einer Hebeanlage; kpl. renovierte Bäder (1997-2000); Einbauküche mit allen Geräten und Granitarbeitsplatte, sowie passend dazu Granitwände in Teilbereichen; drei Balkone (auf jeder Etage einer).
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: UG:
Abst.Raum ca. 16,14 m²
Heizung ca. 7,82 m²
Waschen/Hausanschluß ca. 10,46 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: EG-Ebene oben:
Büro/Kind ca. 24,71 m²
Kochen ca. 16,75 m²
WC ca. 2,22 m²
EG-Ebene unten:
Wellness ca. 16,14 m²
Garage
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 1.OG Ebene1:
Schlafen ca. 23,0 m²
Bad/WC ca. 9,5 m²
1.OG Ebene2:
Kinderzimmer ca. 10,57 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: DG Ebene 1:
Wohnen ca. 31,00 m²
DG Ebene2:
Galerie/Alkoven ca. 15,47 m²
Garage: Garage im Haus mit direktem Zugang in das Haus
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 2007
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Bezug: nsch Vereinbarung
Das Haus ist seit 2008 vermietet! Die Miete beträgt 1.400,-- € netto (kalt).
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.