Overview
- Updated On:
- Juli 7, 2025
Objektbeschreibung
Sehr gut erhaltenes, gepflegtes und ständig an die neuen Bedürfnisse angepasstes, Haus in einer sehr schönen Lage direkt am Brombachsee in der Gemeinde Ramsberg. Das Haus liegt in Südausrichtung mit einer schönen Aussicht (allerdings ohne Seeblick). Ramsberg selbst, verfügt aktuell über einen eigenen Bahnanschluß und ist gut über die Bundesstrassen B2, B13 und B466 zu erreichen. Ramsberg besitzt zudem den größten Binnensegelhafen Deutschlands mit 600 Wasser- und 150 Landliegeplätzen.
Address: Ramsberg
City: Ramsberg
Area: Bayern
State/County: Bayern
Zip: 91785
Country: Deutschland
Open In Google Maps Property Id : 9535
Price: 448.000 €
Preisinformation: 448000,00 €
Größe: ca. 170 m² Wfl..
ca. 945 m² Grd.
Baujahr: 1972
Zustand: Sehr gepflegtes 1-2 Familien-Haus; voll unterkellert; Doppelgarage; schöner Garten; kein Reparaturstau
Ausstattung: gepflegte Gesamtausstattung; Pellets-Heizung mit 3,5 t Zufuhrsack im Keller; gedämmte Wände; gedämmtes Dach; gedämmter Giebel; Dach neu eingedeckt und isoliert 2011; letzte Geschoßdecke 2005 mit Styropor und OSB-Platten gedämmt; Kamin saniert mit neuem Edelstahleinsatz; Garagendächer 2011 erneuert; Kunststoff- und Holz-Isolierglasfenster mit Rollos; gefliester Boden in der Küche im EG; ältere aber gut erhaltene Einbauküche; zusätzlich zum E-Herd gibt es noch einen Holzherd in der Küche; Edelholztüren und Zargen; Parkett im Wohnzimmer; Bad im EG 2019 renoviert; bodengleiche Regenwalddusche, Waschbecken; kpl. neue Sanitär- und Abwasserleitungen in den Bädern und im WC; geflieste Diele; im OG hat die Küche einen Ausgang zum Balkon; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett; PVC-Böden in Küche und Flur;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 24,2 m² Essen ca. 9,9 m²
Schlafen ca. 15,6 m² Küche ca. 13,4 m²
Bad ca. 4,7 m² WC ca. 1,5 m²
AR ca. 2,9 m² Flur ca. 7,7 m²
Terr. ½ ca. 7,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Wohnen ca. 24,2 m² Schlafen ca. 15,6 m²
Kind ca. 9,9 m² Bad ca. 4,7 m²
WC ca. 2,9 m² Flur ca. 11,0 m²
Balk. ½ ca. 3,0 m²
Garage: 2 Garagen
Heizung: Pellets Heizung Bj. 2002
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: 206,6 kWh (m².a) G
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.