Angebot-ID : 7988
Preis: 415.000 €
Preisinformation: 415000
Größe: ca. 200 m² Wfl.
ca. 840 m² Grd.
Baujahr: 0
Zustand: Sie finden hier ein sehr schönes Haus mit verschiedenen Terrassen und einer toskanischen Dachform. Das Haus ist in einem perfekten Zustand. Es wurde 1975 gebaut und im Oktober 2017 kpl. renoviert; beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Erdgas) welche 2017 kpl. überholt wurde, sowie einer alternativen, Holzpelletsheizung aus dem Jahr 2014. Zusätzlich verfügt das Haus dann noch über einen offenen Kamin, der über einen eingebauten Heizeinsatz auch zum Wärmen verwendet werden kann. Die in das Haus integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.
Ausstattung: neuer Fliesenboden im Wohnzimmer; Parkettboden im Schlafzimmer; Fliesenböden in Küche und in den Bädern; Isolierglasfenster aus Holz, innen weiß und aussen dunkles Holz; Innentüren Erdnussholz braun; Fensterläden in dunklem Holz; kpl. Elektro- u. Sanitärinstallation ´95/´96 erneuert; Bäder ´96 erneuert; weiße Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und allen Elektrogeräten (Miele Spülmaschine und Samsung Kühlschrank Bj. 2017); Gasherd; Designerbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschbecken vom Schlafzimmer aus begehbar; zusätzlich noch separates Wannenbad; neue Alarmanlage Bj. ´18; offener Kamin mit Heizeinsatz; Gaszentralheizung (Bj.96) mit neuem Kessel, umstellbar auf eine Pellletsheizung, die alternativ betrieben werden kann ( Heizkosten ca. 800,-- € p.a. ! ); neue SAT-und EOLO-Anlage (Internet) Bj. 2018; Telefon und Fax Leitungen 2018 erneuert; Steckdosen im Terrassenbereich und Gartenwasseranschlüsse 2018 kpl. erneuert; TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern; kpl. neu isoliertes und saniertes Dach incl. der Kamine; zwei schön geflieste Terrassen; eine mit Naturstein und die andere mit Keramikfliesen; eine Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist; von dort schöner Blick zum See; im Untergeschoß ein großer Raum mit Fliesenboden (Terracotta); bestens als Arbeits- oder Fitnessraum geeignet; Garage im Haus mit direktem Zugang in das Haus; sehr schön neu angelegter Garten mit 3 neuen beheizbaren Gewächshäusern und mit Natursteinmauern abgegrenzt und 3 Wasseranschlüssen mit isolierten, winterfesten Leitungen;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Zimmer ca. 25,0 m²
Waschküche ca. 6,5 m²
Vorrat ca. 7,6 m²
Hauswirtschaft ca. 3,6 m²
Heizungsrm. ca. 8,0 m²
Werkstatt ca. 10,8 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 41,0 m²
Kochen ca. 16,0 m²
Duschbad ca. 6,0 m²
Windfang ca. 3,0 m²
Terrasse ½ ca. 15,0 m²
Terrasse ½ ca. 12,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen 1 ca. 18,0 m²
Dachterrasse ½ ca. 3,1 m²
Schlafen 2 ca. 11,0 m²
Schlafen 3 ca. 8,5 m²
Duschbad ca. 6,0 m²
Wannenbad ca. 6,0 m²
Flur ca. 7,0 m²
Garage: Einzelgarage im Haus
Heizung: Gasheizung ( Erdgas ) kpl. überholt im Oktober 2017 umstellbar auf Holzpelletsheizung ( Bj. 2014 )
+ Heizkamin
Sonstiges: Der ausgeschriebene Verkaufspreis ist ein Festpreis! Das Haus gehört einer Deutschen deren Mann verstorben ist und aus diesem Grund auch verkauft wird. Die notarielle Abwicklung erfolgt über einen deutschsprachigen Notar vor Ort.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: B,225,18 kWh, Gas, Bj. 1975, E
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
