Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 4, 2024
- 37.00 m2
Objektbeschreibung
Diese schöne 1,5-Zi. ETW liegt im Hochparterre eines gepflegten Merhfamilienhauses im Osten von Nürnberg, im Stadtteil Schoppershof. Dieser Stadtteil verfügt über eine fast perfekte Infrastruktur und eine optimale Anbindung an das öffentliche und das Straßenverkehrsnetz. Selbst der Flughafen Nürnberg ist mit der U-Bahn in wenigen Minauten erreicht. Die U-Bahn-Haltestelle Schoppershof liegt praktisch vor der Haustüre.
Durch die zentrumsnahe Lage sind es darüber hinaus auch nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Restaurants, Cafe`s, Apotheken und diversen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Mercado). Ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in Lauflage.
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143,3 kWh (m².a), E, Öl, 2001 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E
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Angebot-ID : 9847
Preis: 120.000 €
Grundstücksgröße: 37.00 m2
Räume: 1
Energieindex: 143,3 kWh (m².a), E, Öl, 2001 kWh/m²a
Energieklasse: E
Größe: Wohnen ca. 15,0 m²
Schlafen ca. 10,0 m²
Kochen ca. 5,0 m²
Flur / Diele ca. 2,5 m²
Bad/WC ca. 3,5 m²
Balkon (1/2) ca. 2,0 m²
Keller ca. 5,0 m²
Baujahr: 1965
Etage: EG (Hochparterre)
Heizung: ÖZH
Sonstiges: Die Wohnanlage wurde 1965 auf einem Erbpachtgrundstück der Tucher Stiftung errichtet. Der aktuell dafür fällige Erbbauzins beträgt für diese Wohnung ca. 260,-- € im Jahr; dieser Betrag ist bereits im Wohngeld enthalten;
Die Wohnung ist seit 2011 an einen alleinstehenden, ruhigen, älteren Herrn vermietet; die Miete beträgt aktuell 270,-- € + 130,-- € NK = 400,-- €; diese Miete wäre max. um 15 % steigerungsfähig;
Energieausweis: 143,3 kWh (m².a), E, Öl, 2001
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.