Übersicht
- Aktualisiert am:
- September 12, 2025
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 109.00 m2
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in der Südstadt von Gunzenhausen, sowohl ruhig als auch naturnah, was in dieser zentrumsnahen Stadtlage sehr selten ist und vermittelt Ihnen Wohlfühlatmosphäre und Lebensqualität. Sie können hier durchatmen und entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines Stadtlebens verzichten zu müssen. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Gaststätten, sowie Schulen, Kindergarten und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen.
Weiterhin ist die Haltstelle des Stadtbusses fast direkt vor der Haustüre.
21,9 kWh/m²a | Die Energieklasse ist A+
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Angebot-ID : 12168
Preis: 499.000 €
Grundstücksgröße: 109.00 m2
Grundstücksgröße: 109.00 m2
Räume: 1
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energieindex: 21,9 kWh/m²a
Energieklasse: A+
Preisinformation: 499.000,-- € + 50.000,-- € 2x TG Stellplatz = 549.000,-- € gesamt
Wohngeld: 224,-- € incl. Heizung und Rücklagen
Baujahr: 2022
Etage: 2. OG mit Lift
Ausstattung: Die Wohnung war bisher noch nicht bezogen und ist somit ein Erstbezug! Die Wohnung verfügt über folgende Sonderausstattung:
Elektrische Dachlichtkuppel mit Beschattung; elektrische Rollos in der gesamten Wohnung; Bambusbelag auf der Terrasse; Bodenbelag
in der Wohnung Bio-Vinyl von Soya Design in „TerHürne“;
Einbauküche in schwarz mit qualitativ hochwertigen, unbenutzten Geräten; Lampen in der Wohnung aus Beton „Artylux“; Innentüren Sonderanfertigung Design gebürstet; Badezimmerzimmerspiegel ebenfalls eine Sonderanfertigung; der ursprüngliche Grundriss wurde dahingehend verändert, dass aus dem Kinderzimmer das Badezimmer geworden ist und somit ein altengerechtes, großzügiges Bad mit schwellenloser, bodentiefer großer Dusche, großem Waschtisch und WC sowie Waschmaschinen-anschluß; Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Großformat und Betonoptik; vollautom. Belüftungsanlage; 3-fach verglaste, innen weiße und außen graue, Kunstoff-Fenster; Kellerabteil; Fahrradkeller;
Aufteilung: Wohnen/Essen/Kochen 55,00 m²; Schlafen ca. 14,50 m²; Kind ca.9,60 m²; Bad/WC ca. 11,52 m²; Diele ca. 5,70 m²; Abst.Raum ca. 3,00 m²; Terrasse ca. 20 m² davon ½ = ca 10,00 m²
Garage: 2 x Tiefgaragenstellplatz, davon 1 Stellplatz XXL
Energieausweis: 21,9 (KWh (m². a), A+, Gas, 2022
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.