Angebot-ID : 12033
Preis: 590.000 €
Grundstücksgröße: 278.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: wird derzeit erstellt kWh/m²a
Preisinformation: 590.000€
Baujahr: 1994
Ausstattung: Die im Jahr 1994 in massiver Ziegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte wurde 2010 zusätzlich mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern, 2 Tageslichtbädern und einem Gäste-WC reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Zahlreiche Details wie das elegante Juramarmor-Treppenhaus, Parkett-, Kork- und Fließenböden, elektrische Fußbodenheizung sowie ein modernes Küchensystem mit Gasherd (BJ 2013) unterstreichen die hochwertige Ausstattung des Hauses.
Besonders erwähnenswert: Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse, was eine außergewöhnlich gute Belichtung und flexible Nutzung der Außenflächen ermöglicht. Die Terrasse ist zusätzlich durch ein Windschutzsystem geschirmt.
Das Grundstück misst rund 278 m² und beinhaltet neben einer überdachten Terrasse einen Carport, eine Garage sowie ein automatisiertes elektrisches Einfahrtstor und eine elektrische zu öffnende Garten- bzw. Eingangstüre, die komfortabel per Funkfernbedienung steuerbar sind.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum sowie Nutzflächen für Hobby oder Lagerung.
Aufteilung - Erdgeschoss: Hauswirtschaft ca. 6,88 m²; Küche ca. 7,60 m²; Flur ca. 3,27 m²; WC ca. 2,00 m²; WF/Garderobe ca. 5,92 m²; Wohnen ca. 29,03 m²; Terrasse 1 ca. 4,63 m²; Terrasse 2 ca. 6,40 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Arbeiten ca. 9,63 m²; Kind ca. 15,82 m²; Bad ca. 9,58 m²; Flur ca. 3,27 m²; Schlafen ca. 16,53 m²; Balkon Süd ½= ca. 3,23 m²; Balkon West ½ = ca. 9,53 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: Zimmer ca. 22,60 m²; Flur ca. 1,38 m²; Bad ca. 11,56 m²
Garage: Garage + Carport
Heizung: Gaszentralheizung (2023 Heizkörper und zus. elektr. Fußbodenheizung)
Sonstiges: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.
Energieausweis: wird aktuell erstellt.
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
