Overview
- Updated On:
- Juli 7, 2025
- 4 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 690.00 m2
Objektbeschreibung
Sehr schöne Lage im Stadtteil Eibach; alle Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, S-Bahn, Schule und Kindergarten, sowie der nahe Rednitzgrund sind fußläufig erreichbar.
Property Id : 10261
Price: 590.000 €
Property Size: 690.00 m2
Rooms: 7
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Größe: 690
Baujahr: 1950
Zustand: Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus welches 1950 erbaut, 1965 erweitert und angebaut und 1970 mit einem Hallenschwimmbad versehen wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren etwas modernisiert und mit einem Vollwärmeschutz, Isolierglasfenstern und einer neuen Brennwertheizung ausgestattet. Das Anwesen hat ein sehr schönes Grundstück und einen gepflegten Garten. Das Haus hat sehr schöne, typische Stilelemente aus den 50-er Jahren und es wäre eigentlich zu schade, es abzureißen.
Ausstattung: weiße Kunststoff-Fenster; Parkettböden; DU/WC ohne Schwellen und 2017 behindertengerecht umgebaut; Glasschiebetüre; Schiebetüre zum Esszimmer;
im OG Laminatböden und teils Holzbalkendecken; in zwei Zimmern PVC-Boden; Sauna; Schwimmbad
Aufteilung: ca. 125 m² Wfl.
ca. 120 m² Nfl incl. Schwimmhalle
ca. 690 m² Grd.
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 25,13 m²; Essen ca. 15,91 m²;
Schlafen ca. 14,43 m²; Kind ca. 7,56 m²;
Küche ca. 4,00 m²; DU/WC ca. 3,60 m²;
Schwimmhalle ca. 50,00 m²; Gesamt ca. 71 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Zimmer ca. 17,50 m²; Zimmer ca. 15,70 m²;
Zimmer ca. 12,60 m²; Bad/WC ca. 4,00 m²;
Flur ca. 4,80 m²; Gesamt ca. 55 m²
Garage: Einzelgarage
Heizung: Öl-Brennwertheizung Bj. 2018
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
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