Übersicht
- Aktualisiert am:
- Oktober 28, 2025
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 620.00 m2
Objektbeschreibung
Sehr schöne sonnige und ruhige Wohnlage, etwas zurückversetzt, im Stadtteil Eibach.
Eibach ist ein sehr beliebter Stadtteil im Süden von Nürnberg und bietet eine der am Besten ausgebauten Infrastruktur der ganzen Stadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, Ärzte, Sportvereine, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bus/S-Bahn) sowie ausreichend Naherholungszonen sind bequem fußläufig erreichbar.
Angebot-ID : 11893
Preis: 399.000 €
Grundstücksgröße: 620.00 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Energieindex: wird gerade erstellt kWh/m²a
Preisinformation: 399.000€
Größe: ca. 80 m² Wfl.; ca. 620 m² Grd.
Baujahr: 1936
Ausstattung: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster; Fliesen- und Laminatböden; modernisiertes Bad in weiß/grau, raumhoch gefliest, mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluß; sep. Gäste-WC in blau/weiß; Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank; Schlafzimmer mit Waschgelegenheit; kleiner Keller; Nachtstromanschluß (HT/NT) im Haus; Schuppen; Garage; schönes gepflegtes Grundstück mit kleinem Gartenteich;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 16 m²; Bad ca. 4 m²;
Wohnküche ca. 14 m²; Diele ca. 5 m²;
WC ca. 1 m²; Windfang ca. 4 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 14 m²; Zimmer ca. 5 m²; Zimmer ca. 12 m²; DU/WC ca. 4 m²; Flur ca. 2 m²;
Garage: Einzelgarage
Heizung: Gaszentralheizung (Bj.1994)
Energieausweis: Energieausweis wird gerade erstellt.
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
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