Übersicht
- Aktualisiert am:
- August 27, 2024
Objektbeschreibung
Sie finden hier eine, in Art und Ausstattung einmalige Wohnung in einem Haus, welches in einer für Roth sehr seltenen KFW 40 plus Bauweise errichtet wurde. Durch eine optimale Symbiose aus Architektur, energetischer Fachplanung u. neuster Technik wurde dieser Standard erreicht und bietet Ihnen u.a. automatisierte Querlüftung in der Wohnung u. trotz nahezu luftdichter Gebäudehülle, eine hervorragende Schalldämmung, Wärmerückgewinnung durch mehrere hochwertige Wärmepumpen, Fußbodenheizung in der Wohnung, Photovoltaikanlage auf dem Dach für die benötigte Energie im Haus und vieles mehr.
B/14,0 (m².a)/A+/2023 kWh/m²a | Die Energieklasse ist A+
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Adresse: Münchener Str.
Stadt: Roth
Bereich: Bayern
Kanton: Bayern
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen Angebot-ID : 9769
Preis: 1.598 €
Räume: 3
Energieindex: B/14,0 (m².a)/A+/2023 kWh/m²a
Energieklasse: A+
Größe: ca. 100qm
Ausstattung: Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift und ist ausgestattet mit modernen Acryl- und Fliesenböden; zwei Bäder in modernen, hellen und dunklen Tönen, die schwellenlos erreicht werden können; Waschmaschinenanschluß im Bad; Bad mit Fenster; weiße Türen und Zargen; weiße Kunstofffenster mit 3-fach Verglasung; Glasfaseranschluß in jeder Wohnung; hochwertige elektrische Anlage mit versch. Steuerungssystemen; dezentrale Raumlüfter mit Wärmerückgewinnung; Fußbodenheizung; Zentralheizung über mehrere Wärmepumpen im Haus, versorgt durch eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes; Kellerabteil; Fahrradkeller;
Garage: 2 x TG Stellplatz a´ 60,00€
Sonstiges: Die neue, im Atriumstil erbaute, Wohnanlage befindet sich in der Münchner Strasse in grüner Südwest-Lage, größtenteils mit einem herrlichen, offenen Blick ins Grüne.
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, ein Krankenhaus und eine lebendige Gastronomie befinden sich vor Ort.
Die Kreisstadt Roth hat aktuell ca. 25.000 Einwohner. Sie liegt rund 22 Km südwestlich von Nürnberg. Sie zählt zur Metropolregion Nürnberg und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Roth liegt am nördlichen Rand des Fränkischen Seenlandes, einem beliebten Naherholungs- und Urlaubsgebiet. Die Verkehrsanbindung ist wie folgt möglich:
A6 Amberg-Nürnberg-Heilbronn, Ausfahrt Roth. A9 Berlin-Nürnberg-München, Ausfahrt Allersberg/Roth. B2 Nürnberg-Augsburg
Bahnhof Roth an der Linie Nürnberg-München im Wechsel über Augsburg oder Ingolstadt sowie S-Bahnverbindung Linie 2 und Nebenbahn-Strecke Roth-Hilpoltstein, auch bekannt als "Gredl-Bahn" mit den weiteren Haltepunkten Roth-Lohgarten und Eckersmühlen.
Flughafen Nürnberg ca. 35 Kilometer, Flughafen München ca. 100 Kilometer von Roth entfernt
Hafen und Bootsanlegestelle am Main-Donau-Kanal
Bezug: nach Vereinbarung