Overview
- Updated On:
- Mai 13, 2026
- 1 Bathrooms
- 110.00 m2
Objektbeschreibung
Norikerstraße, Nürnberg
Die 4 – Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG der Wohnanlage Norikus
direkt am Wöhrder See. Straßenbahn und Bushaltestelle sind vor dem Haus; die nächste U-Bahnstation und S-Bahnstation ist fußläufig in max. 10 Min. erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist über Fuß-und Radwege entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr in 8-15 Min. erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten und die Technische Hochschule sind in unmittelbarer Umgebung.
Die “ Wöhrder See Wasserwelt“ mit Sandstrand, Bade- und Schwimmbereich sowie Kinderspielplatz befindet sich vor der Haustüre. Der Naherholungswert, den Sie hier vorfinden, ist als sehr hoch anzusetzen.
Sie finden hier eine schön aufgeteilte 4-Zi.-ETW mit Balkon und herrlichem Blick sowie Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wird zentral über Fernwärme versorgt. Die Heizkosten sind nicht in dem mtl. Wohngeld enthalten, diese müssen sep. bezahlt werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
338.000,– EUR + 10.000,– EUR Garage = 348.000,- EUR Festpreis
Aufteilung
Wohnen / Essen ca. 44,93 m²
Schlafzimmer ca. 17,33 m²
Küche ca. 5,83 m²
Kind 1 ca. 8,44 m²
Kind 2 ca. 9,77 m²
Bad ca. 6,89 m²
Gäste WC ca. 1,63 m²
Diele ca. 9,97 m²
Flur m. Gardarobe ca. 2,14 m²
Flur ca. 3,41 m²
Loggia (1/2) ca. 7,39 m²
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