Gelegenheit! Immobilienpaket bestehend aus 2 Wohn- u. Geschäftshäusern in Spalt – zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die beiden Häuser liegen im Zentrum der Hopfen- u. Bierstadt Spalt und somit auch nicht weit vom Fränkischen Seenland entfernt. Spalt mit seinen ca. 5.000 Einwohnern (incl. Eingemeindungen) verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur, wie man sie selten in einer Kleinstadt findet. Durch das nahe Fränkische Seenland ist zusätzlich ein hoher Freizeit- und Erholungswert gegeben. Spalt liegt ca. 18 km südlich von Schwabach 8 km von Georgensgmünd, 12 km von der Kreisstadt Gunzenhausen und ca. 45 km von Nürnberg entfernt.

Das große Haupthaus in der Hauptstrasse verfügt über einen sehr großen Ladenbereich mit Ausstellungs- u. Lagerflächen im EG und UG; einen zusätzlichen, historischen Museums-Gewölbekeller im UG, sowie einer großen Eigentümerwohnung im 1.OG; das Haus liegt direkt im Zentrum und ist daher, von der Lage her, z.B. für Einzelhandel, ein Fachgeschäft oder einen Handwerksbetrieb, bestens geeignet.

Das zurückversetzte 5-Fam.Haus in der Alten Rathausgasse besteht aktuell aus zwei Büroeinheiten und drei Wohnungen; wobei die Büroeinheiten bei Bedarf in Appartements umgestaltet werden könnten; es ist eine ruhige Wohnlage, obwohl das Haus inmitten der Altstadt steht;