Übersicht
- Aktualisiert am:
- Mai 17, 2024
Objektbeschreibung
Das Haus liegt zurückversetzt im Stadtteil Altenfurt in sehr schöner Wohnlage. Der Stadtteil Altenfurt zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur und seine durchgrünten Grundstücke aus. Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindung und die Anbindung an die A3 sowie A6 und A73 sind sehr gut erreichbar.
Adresse: Altenfurter Strasse
Stadt: Altenfurt
Bereich: Bayern, Mittelfranken
Kanton: Bayern
PLZ: 90475
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen Angebot-ID : 9654
Preis: 785.000 €
Preisinformation: 785000
Größe: ca. 160 m² Wfl.
ca. 746 m² Grd.
Baujahr: 1952
Zustand: Sie finden hier ein sehr gepflegtes, großes 1-2 Familienhaus mit drei Bädern und zwei Küchen in einer schönen, ruhigen Umgebung von Nürnberg-Altenfurt. Das Haus wurde ständig modernisiert und unterhalten. Ursprünglich wurde es 1952/53 erbaut; dann wurde 1956 das DG ausgebaut und 1965/66 angebaut; die letzte Erweiterung war 1986/87; zuletzt wurde 1989 das Dach kpl. erneuert
Ausstattung: Niedertemperaturheizung Vissmann-Vitola (muß nicht getauscht werden); Hauswasserwerk für Gartenbewässerung; im EG neuwertige bodentiefe Dusche mit WC; Wohnzimmer mit Parkettboden u. Ausgang zur Terrasse; 2 Einbauküchen; von innen gedämmte Wände im Anbau; Holztüren und Zargen; überall Flachheizkörper; 2 Bäder davon ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC in beige, sowie eine sep. Dusche mit WC und einem weiteren Bad im UG; PVC-Boden in der Küche; großer überdachter, gefliester Freisitz im OG mit Schiebefenstern aus Alu; Juramarmorboden in der Diele;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 18,4 m²
Essen ca. 13,2 m²
Schalfen ca. 18,3 m²
Kind/Arbeiten ca. 11,5 m²
Kind ca. 13,7 m²
Küche ca. 11,2 m²
Flur ca. 5,2 m²
WC/DU ca. 2,7 m²
Terr. 1/2 ca. 3,8 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 16,0 m²
Kind/Arbeiten ca. 11,2 m²
Kind/Gäste ca. 8,3 m²
Küche ca. 11,4 m²
Bad/WC ca. 3,8 m²
Flur ca. 5,6 m²
Freisitz/Wintergarten ca. 10,0 m²
Garage: 1 Wohnmobilgarage und ein Carport
Heizung: Niedertemperatur ÖZH Bj. 81 mit Feststoffbrenner
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: 322,1 kWh (m².a), H
Bezug: nach Vereinbarung (das Haus steht leer)
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.