Bundgalow in Eibach

Stadt: Nürnberg-Eibach

Bereich: Bayern

Land: Deutschland

Angebot-ID : 10236

Preis: 695.000 €

Grundstücksgröße: 762.00 m²

Räume: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Energieindex: 145,19 kWh/m²a

Energieklasse: E

Baujahr: 1983

Zustand: Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr und ist runderneuerungs-bedürftig. Dieser Zustand wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt!

Ausstattung: Edelholztüren und Zargen; Kork-/Teppich- und Laminatböden; Bad mit großformatigen, beigen Fliesen; Sanitärfarbe hellblau; zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC; offener Kamin im Wohnbereich; isolierverglaste Fenster; großes Schiebeelement zur Terrasse; Einbauküche in Vollholz mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühlschrank; hell gefliestes WC mit hellem Sanitär; Fliesen und Sanitär von Obermaier (München); Kellerräume gefliest mit Heizkörpern und zum Teil großen Fenstern; somit können diese Räume ohne Weiteres als Arbeits- oder Gästeräume genutzt werden; Juramarmortreppe in das UG; große, mit hellen Natursteinen belegte und mit Glas überdachte Terrasse; pflegeleicht angelegter Garten mit Beregnungsanlage.

Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Hobbyraum ca. 34,0 m²; Raum 1 ca. 15,0 m²; Raum 2 ca. 15,8 m²; Raum 3 ca. 9,5 m²; Vorräte ca. 11,4 m²; Waschraum ca. 9,4 m²; Diele ca. 10,2 m²; Heizung ca. 8,0 m²; Flur ca. 4,9 m²;

Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 37,0 m²; Essen ca. 16,0 m²; Küche ca. 10,0 m²; Schlafen ca. 15,5 m²; Ankleide/Kind ca. 11,0 m²; Kind/Büro ca. 13,5 m²; Bad ca. 9,0 m²; WC ca. 1,5 m²; Flur ca. 6,7 m²; Diele ca. 5,3 m²; Terr. ½ = ca. 15,0 m²;

Garage: Einzelgarage

Heizung: Gaszentralheizung mit neuem Warmwasserspeicher

Energieausweis: Energieklasse E (145,19 kWh/m²a)

Bezug: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.