Overview
- Updated On:
- Januar 7, 2026
- 1 Bedrooms
- 1 Bathrooms
Objektbeschreibung
Sehr schöne, sonnige Lage im Gold- und Kirschendorf Großweingarten. Großweingarten ist ein Ortsteil der 5.000 Einwohner zählenden Kleinstadt Spalt, die eine, für ihre Größe, sehr gut ausgebaute Infrastruktur besitzt.
Spalt-Großweingarten befindet sich am Rande des „Fränkischen Seenlandes“ mit Großem und Kleinen Brombachsee und bietet einen hohen Freizeitwert sowie ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld.
A+
A
71,7 kWh/m²a | Your energy class B
B
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Property Id : 10250
Price: 232.000 €
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Energy index: 71,7 kWh/m²a
Energy class: B
Preisinformation: Kaufpreis: 225.000€ + 8.000€ Stellplatz = 232.000€
Baujahr: 2021
Etage: EG
Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem 2020/2021 komplett umgebauten und völlig erneuerten Gebäude das auf heutige Wohnbedürfnisse angepasst
wurde und zusätzlich einen privaten SPA-Bereich (48 m² Whirlpool, Wasserbett, Laufband, Dusche, W-Lan, Minibar, Design TV, Fußbodenheizung, sep. WC, modernste Ab- und Frischluftanlage) bietet.
Die Wohnung erfüllt viele Wohnansprüche und ist mit Terrasse und kleinem Privatgarten ausgestattet und verfügt über freundliche, helle Räume in modernem Design.
Ausstattung: Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination); Fliesenboden mit Fußbodenheizung; weiße Kunststoff-Fenster; modernes, in hellen und dunklen Grautönen gefliestes, Bad mit Handtuchheizkörper, bodengleiche Regenwalddusche mit Glasabtrennung und Design Hänge-WC; die Wohnung kann auf Wunsch auch mit Möbeln erworben werden (nicht im Preis enthalten).
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Kochen ca. 20,00 m²; Schlafen ca. 16,00 m²; Bad/WC ca. 4,20 m²; Flur ca. 2,70 m²; Terrasse ½ ca. 7,50 m²; Gesamt ca. 50 m²
Garage: privater Stellplatz
Heizung: zentrale Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis: B (71,7 kWh/m² a)
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.