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Wunderschönes Haus mit Dachterrasse und Seeblick am Lago Maggiore H 4132

440.000 €
Lago Maggiore, , ,
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Eingebettet in die Hügel von Stresa in Vezzo ( Gignese ) liegt dieses schöne, sehr gepflegte Anwesen mitten im Grünen. Gignese ist ein beliebter Ferienort mit Blick auf den Lago Maggiore und bietet zahlreiche Ausflugsziele; er ist gleichzeitig Zufluchtsort aller, die im Sommer der Hitze am See entfliehen wollen; alle Einkaufsmöglichkeiten sowie viele schöne Wanderwege vor Ort. Den weltbekannten Badeort „Stresa“ am Ufer des Lago Maggiore und die Isola Bella erreichen Sie mit dem Auto in ca. 4 km.

Zum Flughafen Malpensa sind es 35 Minuten und nach Mailand ca.

60 Minuten mit dem Auto.

Adresse: Lago Maggiore
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 3862
Preis: 440.000 €
Fläche: 220 m2
Grundstücksfläche: 840 m2
Größe: ca. 220 m² Wfl., ca. 840 m² Grd.
Baujahr: 1980
Ausstattung: Baujahr: ca. 1980 kpl. renoviert Oktober 2017 / Parkettböden in den Wohn- u. Schlafbereichen; Fliesenböden in Küche und in den Bädern; Isolierglasfenster aus Holz, innen weiß und aussen dunkles Holz; Innentüren Erdnussholz braun; Fensterläden in dunklem Holz; kpl. Elektro- u. Sanitärinstallation ´95/´96 erneuert; Bäder ´96 erneuert; weiße Einbauküche mit Holzarbeitsplatte und allen Elektrogeräten ( Miele Spülmaschine und Samsung Kühlschrank Bj. 2017 ); Gasherd; Designerbad mit Waschtisch, Dusche, WC, Waschbecken vom Schlafzimmer aus begehbar; zusätzlich noch separates Wannenbad und ein Gästebad; neue Alarmanlage Bj. ´18; offener Kamin mit Heizeinsatz; Gaszentralheizung mit neuem Kessel ( Bj. ´96 ); zusätzlich noch eine neue Pelletsheizung ( Bj. 2014 ), die alternativ betrieben werden kann ( Heizkosten ca. 800,-- € p.a. ! ); neue Bj. 2018; Telefon und Fax Leitungen 2018 erneuert; Steckdosen im Terrassenbereich und Gartenwasseranschlüsse für 5.000,-- € 2018 kpl. erneuert; TV-Anschlüsse in allen Schlafzimmern; zwei schön geflieste Terrassen; eine mit Naturstein und die andere mit Keramikfliesen; eine Dachterrasse, die vom Schlafzimmer aus begehbar ist; von dort schöner Blick zum See; im Untergeschoß ein großer Raum mit Fliesenboden (Terracotta); bestens als Arbeits- oder Fitnessraum geeignet; Garage im Haus mit direktem Zugang in das Haus; sehr schön neu angelegter Garten mit neuem, beheizbaren Gewächshaus und mit Natursteinmauern abgegrenzt.
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Zimmer ca. 25,0 m², Waschküche ca. 6,5 m², Vorrat ca. 7,6 m², Hauswirtschaft ca. 3,6 m², Lager ca. 8,0 m², Werkstatt ca. 10,8 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 41,0 m², Kochen ca. 16,0 m², Duschbad ca. 6,0 m², Windfang ca. 3,0 m², Terrasse ½ ca. 15,0 m², Terrasse ½ ca. 12,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen 1 ca. 18,0 m², Terrasse ½ ca. 3,1 m², Schlafen 2 ca. 11,0 m², Schlafen 3 ca. 8,5 m², Duschbad ca. 6,0 m², Wannenbad ca. 6,0 m², Flur ca. 7,0 m²
Garage: Einzelgarage im Haus
Heizung: Gasheizung ( Erdgas ) kpl. überholt im Oktober 2017, + Holzpelletsheizung ( Bj. 2014 ), + Heizkamin
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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