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Schönes, gepflegtes Reihenhaus m. ausgebautem DG in Schweinfurt-Eselshöhe

415.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 6, 2025
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 280.00 m2

Objektbeschreibung

sehr ruhige, sonnige und grüne Wohnlage in dem bevorzugten Schweinfurter Stadtteil „Eselshöhe“. In diesem Stadtteil finden Sie Nahversorgung, Kindergärten, Spielplätze, Schule, verkehrsberuhigte Zonen, Sportstätten, öffentliche Verkehrsmittel und nicht weit davon entfernt, das Sommerbad.

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch, hochrelevanten Wirtschaftsort, welcher gleichzeitig Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region ist.

Schweinfurt verfügt über ein, für die Größe der Stadt, überdurchschnittliches, kulturelles Angebot. Desweiteren beinhaltet Schweinfurt unter anderem auch die Hochschule für angewandte Wissenschaften (FHWS), welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.

Die gesundheitliche Versorgung wird durch die Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet.

Durch die Anbindung, an die Autobahnen A70, A71 und A7 ist Schweinfurt gut in das Autobahnnetz integriert, sodaß selbst der Flughafen Frankfurt gut und schnell erreichbar ist.

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89,2 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

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Angebot-ID : 10402
Preis: 415.000 €
Grundstücksgröße: 280.00 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Energieindex: 89,2 kWh/m²a
Energieklasse: C
Preisinformation: 395.000€ + 20.000€ für Garage = Gesamtpreis 415.000€
Baujahr: 1989
Ausstattung: Split-Level Bauweise; Photovoltaikanlage (20Kw) Bj. 2023; Ladestation für E-Auto vor dem Haus; Fliesen- und Korkböden im Haus; Einbauküche (erneuert 2004); raumhoch, gefliestes Gäste-WC (Sanitärfarbe creme);Kaminofen (noch zugelassen) als Zusatzheizung im Wohnzimmer; Edelholztüren und Zargen; kpl. einheitlich gefliester EG-Bereich; 2 Bäder im Haus;Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken; raumhoch gefliest; Bad im DG mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken; raumhoch weiß gefliest; weißes Sanitär; kpl. ausgebautes und gut gedämmtes Dachgeschoß (der Ausbau erfolgte 2002-2004); ca. 40 cm Dämmung; Holzisolierglasfenster im gesamten Haus; Sauna im DG; ausgebautes, voll beheizbares Zimmer im UG; Waschküche mit Waschmaschine und Trockner-Anschluß sowie Wasch-becken; Werkstatt; kpl. gefliester Keller; Rückstauventil; kpl gedämmte Rohre im KG; Kelleraußentreppe in den Garten; Gartenhaus; Außenmarkise;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 30,00 m² Diele ca. 3,50 m² Essen ca. 12,00 m² WC ca. 2,30 m² Küche ca. 8,20 m² Terr.1/2 = ca. 4,00 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 14,70 m² Bad/WC ca. 11,80 m² Kind 1 ca. 14,80 m² Flur ca. 5,80 m² Kind 2 ca. 11,10 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: DG: Zimmer ca. 12,00 m² DU/WC ca. 6,00 m² Zimmer ca. 12,00 m² Sauna/Flur ca. 6,00 m²
Garage: Einzelgarage + Stellplatz
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2006)
Energieausweis: 89,2 kWh (m².a), C
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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