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Schöne, große und helle 6 – Zi. Neubauwohnung auf 2 Ebenen in Nbg-Eibach mit Garten, direkt am Naturschutzgebiet CK4380

2.200 €
Wassertrüdinger Strasse, , ,
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  • Aktualisiert am:
  • Juli 20, 2022

Objektbeschreibung

Der Stadtteil Eibach liegt im begrünten Süden der Stadt und gilt seit Jahren als mit einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Nürnberg. Diese besondere Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Isartaler Holzhaus und liegt in sonniger und ruhiger Wohnlage in einer ruhigen Sackstrasse direkt angrenzend an das Naturschutzgebiet Rednitzauen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Metzgereien, Bäcker, Optiker, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Hotels, sowie Schulen und Kindergärten.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Bus und S-Bahn in wenigen Gehminuten  zur Verfügung.

 

Adresse: Wassertrüdinger Strasse
Stadt:
PLZ: 90451
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7944
Preis: 2.200 €
Preisinformation: 1.800,-- + 50,-- Stellplatz + 350,--NK = 2.200,-- €
Größe: ca. 160 m² Wfl.
Baujahr: 2021
Etage: EG und UG (2 Ebenen)
Kaution: 5400,00 €
Zustand: Bei dem Haus handelt sich um ein sehr individuelles Isartaler Holzhaus, welches bekannt ist für ein gesundes, gemütliches und natürliches Wohnklima. Durch das verwendete Baumaterial Holz kann sich in einem Isartaler Holzhaus auch keine zu hohe Luftfeuchtigkeit entwickeln. Dadurch wird Schimmelbildung von vornherein der Nährboden entzogen. Holz ist porös und bietet dadurch eine sehr hohe Wärmedämmung und ein guter Schallschutz. Eine modere Holz- Pelletheizung sorgt für geringe Heizkosten. Leben in und mit der Natur; und das technisch und energetisch auf höchstem Niveau!
Ausstattung: Modern geschnittene Wohnung mit gehobener Ausstattung; offene Wohnraumarchitektur in Wohn - /Ess - und Küchenbereich; 3-fach verglaste z.T. bodentiefe Holzfenster mit Sprossen in allen Räumen; im EG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken; im UG Bad mit Oberlichter mit Dusche, WC und Waschbecken, alle Bäder mit exklusiven, hellen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden; in allen Wohn-und Schlafräumen hochwertiger, heller Laminatboden und weiße Innentüren; LAN -/ Antennen – Anschlüsse in allen Wohnräumen, Kellerabteil; Fahrradabstellplatz, großer Garten.
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Schlafen ca. 30,00 m² Bad/WC ca. 5,00 m² Zimmer ca. 13,00 m² Zimmer ca. 23,50 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 32,00 m² Zimmer ca. 6,70 m² Essen ca. 11,50 m² Zimmer ca. 10,70 m² Kochen ca. 10,70 m² Diele ca. 5,80 m² Bad/WC ca. 5,70 m² Terr. ½ =ca. 5,00 m²
Garage: 1 Stellplatz
Heizung: Pelletheizung (Fußbodenheizung)
Sonstiges: Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Vermieter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis: B, 51,90 kWh, Hz, Bj. 2021, B
Bezug: 01.09.2022

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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