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Ruhige, sonnige 3-Zi. Whg m. Balk. in bester Wohnlage v. GUN CK 4324

279.000 €
Schmalespanstr., ,
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  • Aktualisiert am:
  • August 24, 2021
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 61.00 m2

Objektbeschreibung

Sehr schöne Wohnung im 1. OG eines 6 – Familien-Hauses, welches sich  in einer der besten Wohnlagen von Gunzenhausen befindet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in  unmittelbarer Nähe, da sich die Wohnung nur fußläufig ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt befindet.

Schmalespanstrasse, Gunzenhausen

Gunzenhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen in der Region Westmittelfranken, ca. 40 km südlich v. Nbg. inmitten des Neuen Fränkischen Seenlandes und südöstlich des Altmühlsees, am südöstlichen Rand der Frankenhöhe. Die Kreisstadt zeichnet sich durch ihre sehr gute Infrastruktur aus und gilt u.a auch als Pforte zum Naturpark Altmühltal.

Adresse: Schmalespanstr.
Bereich:
PLZ: 91710
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 6371
Preis: 279.000 €
Grundstücksgröße: 61.00 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Preisinformation: 279000,00 €
Wohngeld: ca. 180,-- € mtl.
Größe: ca. 61 m² Wfl.
Baujahr: 1995
Zustand: Sie finden hier eine sehr schöne, helle und sonnige Wohnung mit Balkon, die sich bestens zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.
Ausstattung: weiße Kunststoff-Isolierglasfenster; Rollos an allen Fenstern; Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit hellem Lamitatboden ausgestattet, Türen und Türstöcke in Eiche hell; raumhoch hell gefliestes Bad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC; Küche mit Fenster und weißem Fliesenspiegel; Süd-/West Balkon mit Holzboden ausgestattet; eigenes Kellerabteil; Waschmaschinenplatz mit eigenem Anschluß für Waschmaschine u. Trockner im Waschkeller; oberirdischer Stellplatz im Innenhof direkt vor dem Hauseingang.
Aufteilung: Wohnen ca. 27,04 m² Schlafen ca. 11,49 m² Kind ca. 9,82 m² Küche ca. 5,16 m² Bad ca. 5,72 m² Abstellraum ca. 0,56 m² Balkon ¼ ca. 1,12 m² (Grundfläche 4,48 m²)
Garage: 1 PKW-Stellplatz
Heizung: Gasetagenheizung
Sonstiges: Verkäufer: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns. Alle in diesem Expose`gemachte Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: 120 kWh (m².a)
Bezug: ab sofort möglich
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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