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RMH Schwabach H 4237

385.000 €
Adam-Kraft-Straße, , , ,
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Das Haus befindet sich im begehrten und grünen Ortsteil zwischen Limbach und der Stadtmitte von Schwabach. Der Stadtkern von Schwabach ist in wenigen Minuten bequem mit dem Bus (Haltestelle fast vor der Türe), Rad oder zu Fuß über das schöne Schwabachtal zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Café & Bäcker, Apotheke, Supermarkt und Lokale etc. sind ebenfalls in der Nähe und auch fußläufig zu erreichen.

Schwabach-Limbach ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Sie erreichen die S-Bahn mit dem Bus oder fußläufig in wenigen Minuten. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in 20 Minuten per Regionalbahn und 20 Minuten per S-Bahn zu erreichen. Des Weiteren gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Bushaltestellen.

 

Adresse: Adam-Kraft-Straße
PLZ: 91126
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 4235
Preis: 385.000 €
Größe: ca. 125 m² Wfl. ca. 240 m² Grd.
Baujahr: 1974
Ausstattung: Kunststoff-Fenster weiß neuwertig (Bj. 2015); Rollos neu; Balkongeländer 2013 erneuert; Wohnzimmertüre 2013 erneuert ; Hauseingangstüre erneuert; gefliester Wohn-Essbereich (diagonal verlegte Fliesen); PVC-Boden in der Küche; Laminatböden in den oberen Räumen; vom Schlafzimmer aus Zugang zum Balkon; raumhoch gefliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken; weiteres WC im Dachgeschoß mit Mosaikfliesen, Waschbecken; zum Studio ausgebautes Dachgeschoß; Fliesenboden in der Diele im Erdgeschoß und im Flur Obergeschoß; Gäste-WC ebenfalls raumhoch gefliest; elektrische Markise; Kabelanschluß und SAT: Hobbyraum im Keller gefliest.
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 27,15m² Flur ca. 3,88m² Kochen ca. 10,49m² Windfang ca. 2,43m² Terrasse ½ = ca.12,00m² WC ca. 1,50 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca.17,55m² Kind 1 ca.11,36 m² Kind 2 ca. 9,04 m² Flur ca. 3,86 m² Bad/WC ca. 3,99 m² Balkon ½ = ca. 2,65 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: Studio ca. 19,02 m² Flur ca. 1,47 m² WC ca. 2,46 m²
Garage: Einzelgarage und großer Carport
Heizung: Ölzentralheizung (Brennwertanlage) Bj. 2018
Sonstiges: Energiekennwert: 107,6 kWh (m²a)
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf!

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