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Niedrigenergiehaus in Röttenbach H 4277

360.000 €
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91187 Röttenbach; zentrale, grüne Lage; zwischen Georgensgmünd und Pleinfeld und etwa 6 km südlich von Georgensgmünd gelegen; Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort; Schule und Kindergarten vorhanden; gute Verkehrsanbindung durch die B2, die über eine Umgehung um den Ort geleitet wird und dadurch keine Lärmbelästigung mehr darstellt;

Land: Deutschland
Immobilien-ID: 5045
Preis: 360.000 €
Preisinformation: 360.000,-- €
Größe: ca. 120 m² Wfl. ca. 320 m² Grd.
Baujahr: 2005
Ausstattung: es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus welches in Holzständerbauweise von der Fa. Balazs errichtet wurde. Das Haus ist voll unterkellert und gut ausgestattet. Im EG Holzböden in Fliesenoptik; weiße Kunststoff-Isolierglasfenster; Fußbodentemperierung in der Diele; vorbereitete Dusche; Gäste-WC; offene Wohnküche mit Fliesenboden und neuwertiger Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzug nach aussen; im Wohnzimmer Schwedenofen; Laminatboden. Im OG befindet sich das Bad mit hellen Fliesen, sowie Wanne, WC und Waschbecken; zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Waschen ca. 5,97 m² Keller1 ca. 11,59 m² Keller2 ca. 9,62 m² Vorräte ca. 17,21 m² WC ca. 3,22 m² Flur ca. 16,25 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen/Essen/ Kochen ca. 43,07m² Hauswirtschaft ca. 6,16 m² WC/Dusche ca. 3,60 m² Diele ca. 10,18 m² Terrasse ½ = ca. 5,00 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 13,60 m² Kind1 ca. 10,21 m² Kind2 ca. 11,00 m² Bad/WC ca. 4,35 m² Flur ca. 7,90 m²
Garage: überdachter Carport
Heizung: Marmorplatten-Speicherheizung (Gasanschluß möglich)
Sonstiges: Das Haus ist gepflegt, aber in manchen Details noch nicht kpl. fertig gestellt; hier kann der zukünftige Eigentümer noch seine eigenen Ideen und Gestaltungswünsche einbringen und es so fertig stellen, wie es ihm gefällt.
Energieausweis: V, 82,4 kWh (m²-a); €, Bj. 2005, C
Bezug: Nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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