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Mietwohnhaus ( kpl. saniert und aufgeteilt ) in Gera H 4218

280.000 €
Taubestraße 1, ,
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Taubestraße 1, 07546 Gera

ruhige, grüne Wohnlage; z. T. mit schönem Blick über ganz Gera

Adresse: Taubestraße 1
Ort:
PLZ: 07546
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 3959
Preis: 280.000 €
Fläche: 356 m2
Grundstücksfläche: 206 m2
Mieteinnahmen: 19.000,-- € netto p. a.
Größe: ca. 356 m² Wfl. , ca. 206 m² Grd.
Baujahr: 1910
Zustand: Baujahr: ca. 1910, renoviert 1995/96. Das gesamte Haus wurde 1995/96 entkernt und komplett neu saniert; das Haus ist bereits in fünf Wohneinheiten aufgeteilt; die EG-Wohnung wurde im Jahr 2013 erneut umgebaut um eine bessere Vermietbarkeit zu erreichen (der Grundriss wurde kpl. verändert und die Wohnung wurde vollkommen neu mit biologischen Materialien ausgebaut und ist somit bestens für Allergiker geeignet); es wurde u.a. ein neues Bad und sep. WC eingebaut, neuer Lehmputz aufgebracht; der gesamte Fußboden wurde isoliert u. neu aufgebaut und eine Fußbodenheizung wurde verlegt; die Außenwände wurden isoliert und die Elektro- und Sanitärinstallation wurden erneuert; außen wurde der kpl. Sockelbereich des Hauses neu verputzt und gestrichen; im EG und OG des Treppenhauses wurde neuer Putz aufgebracht und frisch gestrichen;
Aufteilung - Erdgeschoss: EG 2-Zi. Kü./Bad/WC 70,63 m² 320,-- € + 160,-- € = 480,-- €
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 1.OG 3-Zi. Kü./Bad/WC 71,90 m² 317,-- € + 233,-- € = 550,-- €
Aufteilung - 2. Obergeschoss: 2.OG 3-Zi. Kü./Bad/WC 74,97 m² 340,-- € + 174,-- € = 514,-- €
Aufteilung - 3. Obergeschoss: 3.OG 3-Zi. Kü./Bad/WC 75,50 m² leer
Aufteilung - Dachgeschoss: DG 3-Zi. Kü./Bad/WC 62,87 m² 288,-- € + 112,-- € = 400,-- €
Heizung: Gaszentralheizung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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