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Wunderschöne Landhausvilla incl. Bauland und herrlichem Ausblick in Königstein CK4317

875.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • Juni 23, 2021
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Der Markt Königstein liegt in der Oberpfalz, landschaftlich sehr reizvoll, umgeben von bewaldeten Hügeln und Feldern ca. 70 km von Nürnberg, 20 km von Sulzbach-Rosenberg und ca. 15 km von der BAB 9 (Abfahrt Plech) entfernt. Nach Neuhaus an der Pegnitz sind es nur 8 Minuten mit dem PKW. Nach Auerbach in der Oberpfalz nur ca. 10 Minuten.

Vor Ort gibt es alle Möglichkeiten der täglichen Bedarfsdeckung. Edeka, Bäcker, Metzger, Schule, Kindergarten, Hotel, Restaurant und Post. Es gibt eine Busverbindung vor Ort und eine Zugverbindung ab Neuhaus/Pegn.

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Die Energieklasse D

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Bereich: ,
Kanton:
PLZ: 92281
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 6174
Preis: 875.000 €
Räume: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: D
Preisinformation: 875000,00 €
Größe: ca. 340 m² Wfl. ca. 3.767 m² Grd.
Baujahr: 1995
Ausstattung: Massivbauweise Ziegelmauerwerk; Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen zum wegklappen; offener Kamin im Wohnzimmer; Einbauküche mit allen Elektrogeräten incl. Spülmaschine; kpl. gefliester EG-Bereich; Fußbodenheizung; Wohnzimmer mit gemütlichem Esserker und eingebauter Rundsitzgarnitur; Gäste-WC; großzügige Diele und Garderobe; Im OG: großes Wohnbad mit Kaminofen, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und WC sowie Dusche; großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon und direktem Zugang in das Bad; Arbeitszimmer mit Zugang zum großen Balkon und zum Wintergarten (Dachloggia); überall Fußbodenheizung; Im UG: mit Tageslichtfenstern befinden sich ein weiteres Bad mit DU/WC und Sauna; ein großes Gästezimmer; ein Raum mit Küchenanschlüssen; sowie die üblichen Kellernutzräume; der kpl. Keller ist gefliest und verfügt über normale Raumhöhe; im UG keine Fußbodenheizung; hier normale Heizkörper; Tag- und Nachtstromanschluß im Haus; Solar und Photovoltaikanlage Bj. 2007 mit Pufferspeicher;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Gäste ca. 18,5 m² Flur ca. 10,9 m² DZ/WC/Sauna ca. 20,0 m² Hobby ca. 31,0 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 63,5 m² Essen ca. 11,3 m² Küche ca. 18,6 m² Diele ca. 22,8 m² Garderobe ca. 5,3 m² WC ca. 3,0 m² AR ca. 2,5 m² Terrasse 1/2 =ca. 30,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 26,0 m² Ankleide ca. 6,3 m² Bad/WC ca. 16,5 m² Arbeiten ca. 30,0 m² Balkon 1/2 = ca. 10,0 m² Wintergarten ca. 7,6 m²
Garage: Doppelgarage
Heizung: ÖZH + Solar mit Wärmepumpe
Sonstiges: Im Gesamtgrundstück von 3.767 m² ist ein weiterer Bauplatz für ein 1-2 Fam.Haus mit ca. 1.800 m² enthalten; das Grundstück ist kpl. umzäunt; Verkäufer: vertreten durch uns; Name und Anschrift erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns. Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: B, 104,3 kWh, Öl+Solar, Bj. 1995, D
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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