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Kleine, gemütliche Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden in Roßtal H4360

248.000 €
Hagenleite, , ,
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  • Aktualisiert am:
  • April 7, 2022

Objektbeschreibung

Schöne, sonnige und ruhige Lage, Nahe des Zentrums von Roßtal.
Der Markt Roßtal selbst hat aktuell ca. 6.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur (S-Bahnanschluß, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportvereine etc.).
Zur nahen B14 (Nbg.-Ansbach) sind es nur ca. 3 km. Nach Nürnberg/Fürth sind es ca. 15 km; nach Ansbach sind es ca. 30 km.

Hagenleite, 90574 Roßtal

Adresse: Hagenleite
Stadt:
PLZ: 90574
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7244
Preis: 248.000 €
Preisinformation: 248000
Größe: ca. 75 m² Wfl. ca. 290 m² Grd.
Baujahr: 1925
Zustand: Sie finden hier eine kleine, gemütliche Doppelhaushälfte die über die Jahre hinweg ständig gepflegt und unterhalten wurde. Einige Teilbereiche sind allerdings renovierungsbedürftig (Badausstattung, Fenster?, Bodenbeläge etc.
Ausstattung: weiße Holz-Doppelfenster mit Kunststoff-Rollos; Fenster und Rollos in gutem Zustand; Bad mit Wanne, Waschbecken und Anschluß für Waschmaschine; rosa gefliest; weißes Sanitär; extra WC beige gefliest, weißes Sanitär; Küche mit PVC-Boden; Innentüren und Zargen aus Holz; neuere Gaszentralheizung Vaillant mit WW-Boiler (genaues Bj. nicht bekannt); isolierte Rohrleitungen im Keller; Edelstahl-Kamineinsatz; neuer Gasanschluß; neue Wasseruhr und Wasserfilter; Elektroinstallation z.T. erneuert (Sicherungskasten mit Automaten u. FI-Schalter); isolierter Spitzboden;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 21,4 m² Bad ca. 4,5 m² Küche ca. 12,2 m² WC ca. 1,5 m² Diele ca. 5,7 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 17,1 m² Flur ca. 1,0 m² Kammer ca. 8,9 m²
Garage: Einzelgarage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasser
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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