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Kapitalanlage! Garagengrundstück in Freital/Sachsen H 4236

340.000 €
01705 Freital/Sachsen, , ,
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Ecke zum Güterbahnhof/Turnergäßchen in 01705 Freital/Sachsen

Adresse: 01705 Freital/Sachsen
Ort:
PLZ: 01705
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 4228
Preis: 340.000 €
Fläche: 2.482 m2
Grundstücksfläche: 2.482 m2
Preisinformation: 340000
Mieteinnahmen: derzeit betragen die Mieteinnahmen 14.940,-- € netto p.a.; diese können problemlos mittelfristig auf ca. 22.000,-- € p.a. angepasst werden.
Zustand: Grundstück im Eigentum ohne Belastungen im Grundbuch, bebaut mit derzeit 63 Einzelgaragen; alle Garagen wurden bereits vor Jahren, in das Eigentum der jetzigen Verkäuferin zurückgeführt; die Bitumendächer wurden teilweise gerichtet und auch die Tore der Garagen sind teilweise erneuert; Bei dem Grundstück handelt es sich um Gewerbemischgebiet.
Sonstiges: Aktuell sind 61 Garagen zu 20,-- € mtl. vermietet; 1 Garage mit 25,-- € mtl. und eine Garage ohne Miete (Hausmeistergarage). Die jährlichen aktuellen Fixkosten belaufen sich auf derzeit 403,-- € Grundsteuer p.a., Schmutz- und Abwasser auf 160,-- € p.a. und Haftpflichtversicherung 80,-- € p.a. Das Grundstück ist derzeit nicht mit Strom, Wasser und Kanal erschlossen. Alle Ver- und Entsorgungsleitungen liegen aber am Grundstück oder in der unmittelbaren Nachbarschaft an und können bei Bedarf wieder ins Grundstück gelegt und angeschlossen werden. Alle hier veröffentlichten Angaben, stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Ordnung, übernehmen wir keinerlei Gewähr oder Haftung.
Provision: 3,57 % incl. MWSt. zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
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