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Top saniertes Jagdhaus mit Jagdmöglichkeit zu verkaufen! Seltene Gelegenheit – H 4302

395.000 €
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Hier bekommen Sie die äußerst seltene Gelegenheit ein top-saniertes Jagdhaus zu erwerben. Das Haus darf allerdings nicht für dauerhaftes Wohnen benützt werden. Es liegt in Alleinlage zwischen Schwabach und Gunzenhausen, idyllisch am Waldrand und bietet eine unverbaute 180°-Sicht in das Tal.

State/County:
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 5705
Preis: 395.000 €
Fläche: 90 m2
Grundstücksfläche: 9.084 m2
Preisinformation: 395.000,00 €
Baujahr: 1962
Zustand: alles absolut neuwertig und sehr gepflegt; sofort beziehbar bzw. nutzbar
Ausstattung: Das Haus wurde in den letzten 5-10 Jahren aufwändigst saniert und zum Teil neu aufgebaut; so wurden u.a. alle Leitungen (Elektro und Sanitär) erneuert; alle Sandstein-Außenwände wurden abgeschliffen und neu verfugt und von innen durch ein hinter-lüftetes Ytong Vorsatzmauerwerk verstärkt und isoliert; der Innenputz wurde kpl. atmungsaktiv erneuert; es wurde ein neues Bad und ein neues WC, sowie eine Wohnstube mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine kpl. neue Küche mit allen Geräten, ein Hauswirtschafts-raum und eine neue Diele eingebaut; alle Fußböden wurden mit Jura-marmor gefliest und mit Fußboden-heizung versehen; alle Wasser-leitungen im Haus wurden in Edelstahl ausgeführt; es wurde eine kpl. neue Gastherme für Heizung und Warmwasser eingebaut; es wurden 3-fach isolierverglaste VSG Holz-Alu-Fenster mit 4- Punkt-Verriegelung und elektrischen Aufsatzrollos mit einbruchhemmender Hochschiebe-sicherung inkl. Insektenschutz ein-gebaut; das kpl. Dach incl. Dachstuhl erneuert; es wurde unter anderem eine wasserdichte Aufdachdämmung mit Hartschaum (140 mm) eingebaut und das Dach kpl. neu eingedeckt sowie eine Dampfsperre und eine Konterlattung angebracht; es wurde ein kpl. neuer Abwasserkanal, eine neue Wasserleitung und eine neue Telefonleitung bis in das nächste Dorf verlegt und eine 8 m³ Zisterne neben dem Haus installiert; der Keller wurde saniert; die kpl. Zufahrt innerhalb des Grundstückes sowie alle Terrassen wurden neu gepflastert und angelegt; Stützmauern aus Natursandstein wurden neu errichtet und das Grundstück wurde gärtnerisch, passend zur Umgebung, neu gestaltet; es wurde eine Videoüberwachungsanlage und eine SAT-Anlage eingebaut;
Heizung: Gaszentralheizung Fußbodenheizung) Flüssiggas und Kaminofen (Holz)
Sonstiges: Die Zufahrt ist ganzjährig nutzbar und erfolgt über einen befestigten Gemeindeweg. Mit Erwerb dieser Immobilie kann auch die Aufnahme in die örtliche Jagdgenossenschaft verbunden werden. Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwert-steuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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