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Individuelles Landhaus mit Galerie in total ruhiger, zurückgezogener Lage zw. Stein und Schwabach H 4368

650.000 €
Baimbacher Weg, , ,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 18, 2022

Objektbeschreibung

zwischen Stein und Schwabach in der Gemeinde Dietersdorf gelegen; das Haus liegt naturbelassen, ziemlich einsam und zurückgezogen am Ende einer Sackstraße und bietet uneinsehbares, total ruhiges Wohnen.

Adresse: Baimbacher Weg
PLZ: 91189
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7636
Preis: 650.000 €
Preisinformation: 650000
Größe: ca. 110 m² Wfl. ca. 1.120 m² Grd.
Baujahr: 2005
Zustand: Sie finden hier ein freistehendes absolut individuelles Landhaus mit Galerie für 2-3 Personen in einer naturnahen, sehr schönen Lage; das Haus ist top gepflegt und weist keinerlei Reparaturstau auf.
Ausstattung: Eichendielen und Fliesenboden; moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herd, Cerankochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug, Side by Side Edelstahlkühlschrank); offener Kamin mit Heizeinsatz; Naturholztüren;Kunststoff-Isolierglasfenster; offene Galerie (schafft sehr großzügiges Raumgefühl); Terrasse und Balkon; angelegter terrassierter Garten mit altem, stilvollen Gartenhaus aus der Zeit des Altbestandes;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 35,8 m² Kochen/Essen ca. 16 m² Windfang ca. 6,6 m² WC ca. 2,2 m² Terrase ½ = ca. 8,0 m³
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 13,1 m² Bad/WC ca. 8,5 m² Galerie ca. 17,7 m² Balkon ½ = ca. 3,0 m²
Garage: 1 Einzelgarage und 1 Stellplatz
Heizung: Gaszentral (Flüssigas) und Holz
Sonstiges: das Haus wurde 2005 auf die Kellerfundamente eines abgerissenen, alten Wohnhaus kpl. neu aufgebaut; der Keller wurde trocken gelegt und ist vollwertig nutzbar, hat allerdings nur ca. 2,10 m Deckenhöhe Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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