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Gepflegtes, großzügiges, freistehendes Landhaus mit ELW in Ellingen H 4306

595.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 17, 2021
  • 220.00 m2

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Es liegt in gehobener Wohnlage am Rande der Kleinstadt Ellingen. Ellingen befindet sich ca. 50 km südlich von Nürnberg und 3 km nördlich der Kreisstadt Weißenburg am Schnittpunkt der B13 und der B2. Die Stadt hat aktuell ca. 4.000 Einwohner und ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet (Bahnanschluß eingebunden in den ÖPNV; Schloßresidenz; Brauerei; alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Golfplatz, nahe zum Fränkischen Seenland, Sportvereine, Tennisplatz u.s.w.)

Stadt:
Kanton:
PLZ: 91792
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 5787
Preis: 595.000 €
Grundstücksgröße: 220.00 m2
Grundstücksgröße: 967.00 m2
Räume: 7
Preisinformation: 595000,00€
Größe: 220
Baujahr: 1991
Zustand: laufend instandgehalten; sehr gepflegt
Ausstattung: Zeyko Einbauküche mit weißen Lackfronten, Granitarbeitsplatte und allen Geräten; terracottafarbene Keramikböden im EG; Kachelofen mit beheizter Sitzbank (Grundofen); ohne Beschränkung und ohne Aufrüstung weiter nutzbar; Massivholzlandhaustüren; großes Gäste-WC; massive, geflieste Treppe in das OG; Schlafzimmer mit Ankleide und Terrasse; großes, helles Bad mit Vollglasdusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken, WC; Dekor weiß/blau; Einbauschrank als Raumteiler im Schlafzimmer; Büro und Kinderzimmer; weiße Alu/Holz-Isolierglasfenster im EG; im OG und UG hochwertige weiße Kunststoff-Fenster; Balkon im OG; Das UG hat normale Raumhöhe und normale Fenster und ist als weiße Wanne erstellt worden; dort befindet sich auch die Einliegerwohnung mit Wohnraum, Schlafraum, Dusche, WC und Sauna; vorbereitete Küchenanschlüsse; der Boden der ELW ist kpl. mit weißen Fliesen gefliest; die Türen und Zargen sind weiß; weiter befinden sich im UG die Keller- und Heizungsräume; überdachte z.T. verglaste Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit; Kabelanschluß; Weiter sind vorhanden Regenwasserzisterne; zwei Garagen, ein Carport und zwei weitere Abstellmöglichkeiten; schöner, angelegter Garten mit weiterer Sonnenterrasse;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Wohnen ca. 28,0 m² Flur ca. 2,0 m² Schlafen ca. 15,0 m² Diele ca. 5,2 m² Bad ca. 3,5 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 46,5 m² WC ca. 2,7 m² Essen ca. 17,9 m² Windfang ca. 3,8 m² Küche ca. 15,0 m² Diele ca. 6,3 m² Speise ca. 2,2 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 16,3 m² Bad ca. 9,0 m² Ankleide ca. 17,3 m² Flur ca. 6,9 m² Kind/Gäste ca. 10,9 m² Balkon ½ = ca. 2,0 m² Kind/Büro ca. 15,9 m²
Garage: gr. Garage, Carport und zwei weitere Stellplätze
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2008) Kachelofen (Grundofen
Sonstiges: Das Haus ist bereits aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (Hauptwohnung und Einliegerwohnung) Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: V, 111,4 kWh, Erdgas, Bj. 1991, D
Bezug: Sommer 2022
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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