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Freistehendes Einfamilien-Haus mit großem Garten in Eichwalde

468.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • April 11, 2025
  • 910.00 m2

Objektbeschreibung

Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin, noch im S-Bahn Bereich und ist eingebettet in ein ausgedehntes Wald- u. Seengebiet. Die Gemeinde gilt den Berlinern bereits seit Jahrzehnten als beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel.

Eichwalde verfügt aktuell über ca. 6500 Einwohner, liegt direkt am Zeuthener See und hat das (nach einer Untersuchung der Märkischen Zeitung) höchste ProKopf-Einkommen im LKR Dahme-Spreewald.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt an der Landesstrasse 401 zwischen der Berliner Landesgrenze und Königs Wusterhausen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlußstellen sind Königs Wusterhausen an der A 10 (südlicher Berliner Ring) und Waltersdorf an der A 117. Der Bahnhof Eichwalde wird von den S-Bahn-Linien S 8 und S 46 bedient. Der Flughafen Berlin-Brandeburg ist nur etwa 7 km Luftlinie entfernt.

500 m vom Haus entfernt befindet sich der Zeuthener See mit seinem großen Naherholungsgebiet; das direkte Umfeld des Hauses ist geprägt durch Einfamilienhäuser mit großen, sehr schön angelegten, Gärten.Eichwalde liegt direkt an der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin, noch im S-Bahn Bereich und ist eingebettet in ein ausgedehntes Wald- u. Seengebiet. Die Gemeinde gilt den Berlinern bereits seit Jahrzehnten als beliebtes Erholungs- und Ausflugsziel.

Angebot-ID : 10366
Preis: 468.000 €
Grundstücksgröße: 910.00 m2
Preisinformation: 468.000€
Größe: ca. 100 m² Wfl. ca. 910 m² Grd.
Baujahr: 1934
Zustand: weiße Holzfenster (Schauinsland) und z.T. neue weiße Kunststofffenster, Holzdielenböden, geflieste Bäder; Fassadenrenovierung im Jahr 1993; Einbau Heizkörper und Anschluss an den öffentlichen Kanal im Jahr 2002; Dachsanierung (Isolation; neue Bitumenschindeln, Schornstein, Dachrinnen) im Jahr 2012.
Ausstattung: Dieses, voll unterkellerte Einfamilienhaus zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter der 30-er Jahr aus und bietet Wohnraum, verteilt auf drei Zimmer an. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, ein Bad, ein Flur und die Veranda; die Decken sind auf eine Raumhöhe von 2.70 m abgehängt; die ursprüngliche Deckenhöhe beträgt 3,15 m im EG; im UG befindet sich ein weiteres Zimmer und ein großes Bad (Deckenhöhe ca. 2.10 m) sowie der Heizraum, ein Vorratsraum und ein Kellerrraum. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, welches jedoch baufällig ist. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für evtl. Erweiterungsmöglichkeiten, wie Wintergarten oder einen Anbau.
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Zimmer ca. 22,0 m²; Keller3 ca. 8,3 m²; Bad ca. 9,6 m²; Flur ca. 9,5 m²; Keller1 ca. 17,6 m²; Heizung ca. 15,0 m²; Keller2 ca. 9,1 m²;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 22,0 m²; Bad ca. 4,0 m²; Schlafen ca. 17,6 m²; Flur ca. 3,6 m²; Kind/Arbeiten ca. 12,7 m²; Wintergarten ca. 9,3 m²; Küche ca. 15,0 m²
Garage: Stellplatz im Garten
Heizung: Vaillant Gasbrenntwertheizung BJ 2002 (komplett revidiert im Jahr 2024)
Sonstiges: Alle in diesem Expose gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr. Dieses angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Schadensersatzansprüche auslösen.
Energieausweis: Energieausweis wird gerade erstellt
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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