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Freistehendes 1 – 2 Fam. Haus mit schönem, großem Garten in Hof

259.000 €
Wöllbatteldorfer Weg, ,
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  • Aktualisiert am:
  • Oktober 10, 2024

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in zentrumsnaher Lage im westlichen Teil der Stadt Hof in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Von hier aus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule, Ärzte und Apotheke fußläufig zu erreichen.

Die im Nordosten Bayerns gelegene Hochschulstadt Hof bietet alles, was man sich von einem urbanen Leben wünschen kann. Neben der ausge-zeichneten Infrastruktur zeichnet sich Hof durch Spezialfachschulen, Fachhochschulen und mehrere Institute wie auch den großen Arbeitgebern „Amazon“ und Sana-Klinikum aus. Ebenso verfügt Hof über ein sehr großes Angebot an kulturellen Einrichtungen, angefangen beim Theater, Sinfonieorchester „Hofer Synphoniker“, div. Veranstaltungen in der Freiheitshalle, Innenhofkonzerten, Schlappentag u.v. m. Neben dem einzigen Zoo in Oberfranken darf Hof auf ein breit gefächertes Freizeitangebot und moderne Sportstätten blicken. Die Nähe zum Frankenwald und Fichtelgebirge laden ebenso zum Entspannen ein wie der Untreusee und der Theresienstein in Hof.

Adresse: Wöllbatteldorfer Weg
Stadt:
Bereich:
Kanton:
PLZ: 95030
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 9864
Preis: 259.000 €
Preisinformation: 259000
Größe: ca.1.400 m² Grd. ca. 170 m² Wfl.
Baujahr: 1977
Zustand: Dieses voll unterkellerte 1-2 Familienhaus ist im Jahr 1977 erbaut worden. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk u. Betonfundament gebaut. Das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde als Fertigteil – Wohnhaus in Holzständerbauweise errichtet. Das Haus zeichnet sich durch seinen durchdachten Grundriß und seinen charmanten, großzügigen Charakter aus und bietet Wohnraum verteilt auf drei Etagen an. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Bad / WC. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen SW-Balkon; im DG sind weitere 3 Zimmer vorhanden, sowie ein Bad / WC. Im UG befindet sich eine Einliegerwohnung mit Wohn/ Schlafzimmer, Küche und einem weiteren Bad. Diese Wohnung hat einen separaten Eingang. Des Weiteren befinden sich im UG zwei weitere Kellerräume und der Heizungskeller. Die Ausstattung und der Zustand des Hauses entsprechen dem Baujahr.
Garage: Einzelgarage direkt am Haus
Heizung: Ölzentralheizung Vissmann (2004)
Sonstiges: Alle in diesem Expose` gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Gewähr.
Energieausweis: 288,8 kWh (m2a)
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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