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Erstbezug! Sehr großzügige 3-Zi. Mais. Whg. im Isartaler Niedrigenergie-Holzhaus Nbg.-Eibach CK4310

1.770 €
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  • Aktualisiert am:
  • August 23, 2021

Objektbeschreibung

Das neue, vollkommen ökologisch erbaute Isartaler Holzhaus, liegt in sehr schöner, ruhiger Lage direkt am Nuturschutzgebiet im bevorzugten Nürnberger Stadtteil Eibach. Dieser Stadtteil liegt im südlichen Bereich der Stadt und gilt seit Jahren als mit einer der bevorzugtesten Wohnlagen von Nürnberg.

Sie finden hier in unmittelbarer Nähe, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Metzgereien, Bäcker, Optiker, Bekleidungsgeschäfte, Tankstellen, Restaurants, Hotels, sowie Schulen und Kindergärten.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Bus und S-Bahn zur Verfügung.

Angebot-ID : 6138
Preis: 1.770 €
Preisinformation: 1.480,-- + 50,-- Stellplatz + 240,--NK = 1.770,-- €
Größe: 112
Kaution: 4440,00 €
Zustand: Es handelt sich hier um ein sehr individuelles Isartaler Holzhaus, welches bekannt ist für ein gesundes, natürliches und gemütliches Wohnklima. Durch das verwendete Baumaterial Holz kann sich in einem Isartaler Holzhaus auch keine zu hohe Luftfeuchtigkeit entwickeln. Dadurch wird z.B. Schimmelbildung von vornherein der Nährboden entzogen. Holz bietet eine sehr hohe Wärmedämmung und einen überaus guten Schallschutz. Eine modere Holz- Pelletsheizung sorgt zudem für geringe Heizkosten. Sie können hier Leben in und mit der Natur und das technisch und energetisch auf höchstem Niveau!
Ausstattung: Modern geschnittene Wohnung mit gehobener Ausstattung; offene Wohnraumarchitektur in Wohn - /Ess - und Küchenbereich, sowie im DG Studio; 3-fach verglaste z.T. bodentiefe Holzfenster mit Sprossen in allen Räumen; im 1.OG Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken; im DG Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, alle Bäder mit exklusiven, hellen Wandfliesen und dunklem Fliesenboden; edle Holztreppe ins DG, in Wohn-und Schlafräumen hochwertiger, heller Laminatboden und weiße Innentüren; ausreichend LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen, Kellerabteil; Fahrradabstellplatz.
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Kellerabteil ca. 23,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Wohn -/ Ess- und Küchenber. ca. 52,13 m² Schlafzimmer ca. 15,64 m² Bad ca. 7,77 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: Studio ca. 30,98 m² Bad ca. 5,61 m²
Garage: 1 Stellplatz
Heizung: Pelletsheizung (Fußbodenheizung
Sonstiges: Energieausweis liegt noch nicht vor, wird aber erstellt. Objektfotos können erst nach Abschluß der Ausbauarbeiten zur Verfügung gestellt werden. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen vom Vermieter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis: liegt noch nicht vor, wird aber erstellt
Bezug: frühestens 01.06.2021

Christine Kaupp

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