Einfamilienhaus mit Stil in Spalt H4389

Adresse: Weingarter Straße

Stadt: Spalt

Bereich: Bayern

Kanton: Bayern

PLZ: 91174

Land: Deutschland

Angebot-ID : 8251

Preis: 348.000 €

Preisinformation: 378000

Größe: ca. 120 m² Wfl.. ca. 667 m² Grd.

Baujahr: 1951

Ausstattung: Das Haus wurde teilweise entkernt, das Gebälk freigelegt und gegen Holzbock behandelt, sowie die Elektro- u. Sanitärinstallation erneuert. Es sind noch Restarbeiten erforderlich (im Dachgeschoß fehlt zum Teil die Holz- oder Rigipsverkleidung; im Keller wurden die Wasserrohre für die Dachentwässerung, die unter dem Haus hindurch verlaufen, freigelegt und größtenteils erneuert, aber kein neuer Kellerboden verlegt)! In diesen Bereichen gibt es einen Renovierungsstau. Ansonsten wurde sehr viel Wert auf Originalität gelegt; d.h. wo es ging wurden die alten Böden, die Treppen, das Geländer und der originale Kachelofen (braucht neuen Einsatz) z.T. aufgearbeitet und in der Ursprünglichkeit belassen. Korkboden im Esszimmer; Holzdielenboden im Wohnzimmer und in der Küche; Einbauküche mit allen Geräten; Duschbad mt Natursteinboden; sep. WC; im OG Fußböden aus OSB.Platten verlegt; Holzbalkendecke; isoliertes Dach; isolierverglaste Holzfenster; Hauseingangstüre neu; Elektroinstallation z.T. neu; Sanitärinstallation erneuert; Edelstahlrohrsystem; Kamin erneuert; 1/2 unterkellert; Renovierungsstau;

Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 21,8 m² Diele ca. 5,0 m² Essen ca. 21,3 m² DU ca. 3,8 m² Küche ca. 13,3 m² WC ca. 1,5 m² Flur ca. 4,0 m² Terr. ½ = ca. 5,0 m²

Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 17,3 m² Flur ca. 3,8 m² Kind1 ca. 15,7 m² AR ca. 5,0 m² Kind2 ca. 8,5 m²

Garage: Einzelgarage

Heizung: ÖZH (Brennwertheizung) Bj. 2003

Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: derzeit nicht vorhanden

Bezug: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.