Eibach! Sehr gepflegter, top ausgestatteter Bungalow H4425

Adresse: Im Ries

Stadt: Eibach

Bereich: Bayern, Mittelfranken

Kanton: Bayern

PLZ: 90451

Land: Deutschland

Angebot-ID : 9095

Preis: 745.000 €

Preisinformation: 745000

Größe: ca. 200 m² Wfl. ca. 380 m² Grd.

Baujahr: 1990

Zustand: Der Bungalow ist auf zwei Personen zugeschnitten, die Platz und Raum für sich benötigen und keinen großen Garten mehr wollen; er ist sehr gut und hochwertig ausgestattet, äußerst gepflegt, voll unterkellert, mit Sauna und einer großen Garage mit direktem Zugang zum Haus;

Ausstattung: polierte Juramarmorböden; Kunststoff-Fenster und Türen; gemauerter Innen- und Außenkamin mit Kamineinsatz im Wohnzimmer; stilvoll in das Wohn-/Esszimmer integrierte kleine Bar; elektrische Rollos an allen Fenstern; freitragende Treppe in das OG; Bad mit Körperformwanne, Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Doppelwaschtisch; das Bad ist in modernen braun/beige Tönen gehalten; die Sanitärfarbe ist weiß; das Gäste-WC ist im gleichen Stil wie das Bad (beige/braun und weißes Sanitär); WC, Pissoir, Waschbecken; Arbeitszimmer mit Einbaumöbeln; neuwertige Einbauküche in Vollholz (Dekor rose gekalkt) mit Marmorarbeitsplatte und allen Geräten: Cerankochfeld und Backofen v. Siemens; Dunstabzug; Miele Kaffeemaschine; Miele Mikrowelle; Miele Kühl-Gefrierkombination; Siemens Geschirrspüler. Im Obergeschoß befindet sich das sehr große, helle Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Parkettboden und weißen Holzdecken und integrierten Deckenstrahlern; weiterhin ein Duschbad mit WC im gleichen Dekor wie im EG; isolierter und begehbarer Spitzboden; im Eingangsbereich befinden sich zwei originale Bleiglaselemente aus der Lorenzkirche, die stilvoll passend in die Holzverkleidung eingearbeitet wurden; der Keller ist durchgehend mit hellen Bodenfliesen gefliest; hier unten befindet sich auch noch ein weiteres Arbeitszimmer mit normaler Raumhöhe! Tageslichtfenster und Heizkörper, sowie ein Gästezimmer ebenfalls mit Tageslichtfenster normaler Raumhöhe und Heizung; weiterhin eine Glas-Dusche mit WC (raumhoch weiß gefliest); Sauna für 6 Personen. (so gut wie nie benutzt); zentrale Steuerungsanlage für die gesamte Beleuchtung;

Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Arbeiten ca. 17,6 m² Gäste ca. 16,7 m² Hobby ca. 20,0 m²

Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 42,4 m² Essen ca. 11,5 m² Schlafen ca. 17,0 m² Küche ca. 12,6 m² Bad ca. 10,6 m² WC ca. 3,1 m² Flur ca. 3,7 m² Diele ca. 6,1 m² Windfang ca. 6,0 m²

Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen/Büro ca. 52,7 m² WC/DU ca. 5,0 m² Abstellraum ca. 12,5 m²

Garage: Einzelgarage mit elektr. Tor

Heizung: Gaszentralheizung z.T. Fußbodenheizung

Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis: 158,8 kWh (m².a) E

Bezug: nach Vereinbarung

Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.