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Ehemaliger Bauernhof bei Büchenbach (LKR Roth) H4370

475.000 €
Aurauer Hauptstr., , ,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 18, 2022

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil der Gemeinde Büchenbach, zwischen Abenberg und Roth gelegen; ruhige dörfliche Randlage ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten in Abenberg, Rothaurach, Roth oder Büchenbach.

Adresse: Aurauer Hauptstr.
PLZ: 91186
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7662
Preis: 475.000 €
Preisinformation: 475000
Größe: Wohnhaus neu ca. 125 m² Wfl. Wohnhaus alt ca. 120 m² Wfl. Grund ca. 4.160 m² Grd.
Baujahr: 1992
Zustand: Dieser ehemalige Bauernhof besteht aus einem, zu einem Wohnhaus 1992 um- und ausgebauten Nebengebäude und einem alten Wohnhaus sowie Scheune, Werkstatt und Traktorgarage
Ausstattung: neues Haus: Kunststoff-Isolierglasfenster; Holztüren und Zargen; hell gefl. Bad mit Wanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluß; WC in bahama; Laminat und Fliesenböden; Estrichdecken; Innenwände aus Ziegel- und Ytongmauerwerk; Aussenwände z.T. mit Schlackensteinen gemauert und von innen mit hinterlüfteten Rigips und Styroporplatten isoliert; Elco Niedertemp.Heizung von 2019; altes Haus: Sandsteinmauerwerk mit zusätzlichem, hinterlüfteten Innenmauerwerk verstärkt und isoliert; Doppelfenster; Metallrollos; Küche mit Holzherd und Wasserschiff; Duschbad in einem abgetrennten Teil der Küche; Estrich- und Fliesenböden im EG: Fehlböden im OG; Kunststoff-Batterietanks;
Aufteilung: Wohnhaus neu Nutzräume: EG: Wohnen ca. 21,5 m² Waschküche ca. 11,1 m² Kochen ca. 15,2 m² Heizraum ca. 6,0 m² WC1 ca. 2,2 m² Lager ca. 1,8 m² WC2 ca. 1,5 m² WC3 ca. 2,4 m² Flur ca. 7,3 m² Terrasse ½ = ca. 6,5 m² OG: Schlafen ca. 23,5 m² Bad/WC ca. 10,0 m² Diele ca. 19,4 m² Kind ca. 24,0 m² Balkon ½ = ca. 2,5 m² Wohnhaus Altbestand: EG: Nutzräume: Wohnen ca. 17,5 m² Lager ca. 3,9 m² Kochen/Bad ca. 15,1 m² Flur1 ca. 8,2 m² Schlafen ca. 18,0 m² Flur2 ca.10,2 m² Kind ca. 12,9 m² Flur ca. 8,9 m² OG: Kammer ca. 14,5 m² (keine ausreichende Deckenhöhe) Flur ca. 17,4 m² (keine ausreichende Deckenhöhe) AR ca. 7,6 m² (keine ausreichende Deckenhöhe) Bodenraum ca. 58,0 m²
Garage: Einzel- und Traktorgarage
Heizung: Wohnhaus neu ÖZH Bj. 2019 Wohnhaus alt ÖZH Bj. 2019 + Holzherd
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: wird gerade erstellt
Bezug: nach Vereinbarung; bevorzugt aber Ende 2023
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung

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