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Ehemaliger Bauernhof (3-Seit-Hof) am Rothsee zu verkaufen! H4369

780.000 €
Eichelburger Hauptstrasse, , ,
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 18, 2022

Objektbeschreibung

Der Hof liegt in der Nähe des Rothsees in ruhiger, aussichtsreicher, grüner, dörflicher Lage, zwischen Roth und Allersberg ca. 25 km südlich von Nürnberg..

Adresse: Eichelburger Hauptstrasse
Stadt:
PLZ: 91154
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7614
Preis: 780.000 €
Preisinformation: 780000
Größe: ca. 170 m² Wfl. ca. 4.820 m² Grd. am Haus
Baujahr: 1966
Zustand: Sie haben hier die Möglichkeit einen ehemaligen Bauernhof mit Wohnhaus, Scheune, Maschinenhalle und Garagen in landschaftlich sehr schöne Lage und trotzdem stadtnah, zu erwerben. Das Anwesen ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Ausstattung: Das Haus wird mit einem Holzherd, einer Ölzentralheizung und einer Wärmepumpe beheizt. Es wurde 1966 mit Hohlblocksteinen erbaut und entsprechend dem Baujahr ausgestattet. Die Zwischendecken sind Betondecken; das Dach wurde 2002 neu gedeckt; die Fenster wurden bereits gegen weiße Kunststoff-Fenster ausgetauscht; das Bad im EG wurde 2003 erneuert (Badewanne, DU, Waschbecken; raumhoch gefliest); dekor creme/weiß; Einbauküche mit allen Geräten; Im OG befindet sich ein weiteres Bad mit WC, WB und Wanne; die Böden sind größtenteils mit Landhausdielen und Fliesen belegt; Holztüren und Zargen; im Schlafzimmer Riemchenparkett; im Haus liegt bereits Glasfaserkabel
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnküche ca. 22,0 m² Speise ca. 12,0 m² Stube ca. 18,0 m² WC ca. 2,0 m² Bad ca. 10,0 m² Flur ca. 9,0 m² Gäste ca. 14,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 17,0 m² Kind1 ca. 21,0 m² Kind2 ca. 19,0 m² Balkon ½ = ca. 4,0 m² Zimmer ca. 10,0 m² Bad/WC ca. 6,0 m² Flur ca. 9,0 m²
Heizung: ÖZH Bj. 2002 Wärmepumpe (Luf/Luft) Bj. 1997
Sonstiges: zum Hof gehören noch eine Scheune mit 30 x 10 m, eine Maschinenhalle mit 13 x 6 m; sowie zwei Garagen; das Grundstück grenzt direkt südlich an die Scheune an und wird derzeit als Weide genutzt; Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: wird derzeit erstellt
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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