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DHH in Oberasbach CK4347

670.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • Dezember 9, 2021

Objektbeschreibung

90522 Oberasbach, Flurstrasse  

Sehr schöne grüne und sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr in Oberasbach. Das Haus befindet sich in einer gesperrten, nur für Anlieger freigegebene Zone.

Oberasbach selbst, zeichnet sich durch seine Lage am südwestlichen Rand von Nürnberg und die gute Verbindung nach Fürth und Stein und seine hervorragende Infrastruktur aus.

Adresse: Flurstrasse
Stadt:
PLZ: 90522
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 6894
Preis: 670.000 €
Preisinformation: 670000
Größe: ca. 240 m² Grd. ca. 135 m² Wfl.
Baujahr: 1999
Zustand: Sie haben hier die Möglichkeit eine schöne, gepflegte DHH in Oberasbach zu erwerben. Das Haus liegt in einer ruhigen gepflegten Wohnlage, die mit sehr viel Grün umgeben ist. Das Haus wäre kurzfristig verfügbar. Das Haus ist in einem ordentlichen Gesamtzustand, weißt allerdings in kleineren Bereichen einen Reparaturstau auf (Fugen an den Sockelleisten, Bodenbeläge KG, OG+DG)
Ausstattung: Edelholztüren und Zargen; weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos; Laminatboden im Wohnzimmer; Fliesenboden in Flur, Gäste-WC und Küche; im OG zwei Schlafzimmer mit Teppichboden; Balkon; Bad mit hellen und grauen Fliesen, raumhoch gefliest; Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, mit Fenster; ausgebautes Dachstudio mit Fenstern; im Keller drei Räume plus Heizungsraum; angelegter Garten in Südwestausrichtung; Garage mit Toren (Straßenseite und Gartenseite);
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen/Essen ca. 34,12 m² WC ca. 1,70 m² Küche ca. 9,82 m² Flur ca. 5,64 m² Terrasse ½ = ca. 5,00 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 15,80 m² Bad/WC ca. 5,83 m² Kind1 ca. 12,80 m² Flur ca. 3,87 m² Kind2 ca. 11,40 m² Balkon 1/2 ca. 2,50 m²
Aufteilung - Dachgeschoss: Studio ca. 30,00 m²
Garage: 1 Einzelgarage
Heizung: ÖZH (Elco-Klöckner)
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: V,73,5 kWh/(m².a), Gas, Bj. 99, B
Bezug: kurzfristig möglich
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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