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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus Nürnberg-Innenstadt H 4205

1.250.000 €
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Inmitten des ehemaligen Vergnügungsviertels von Nürnberg, in der Ottostraße gelegen. Sehr zentrale, innerstädtische Lage, Nahe zur Fußgängerzone, zum Plärrer, zum weißen Turm und zur Ludwigstraße. Um die Ecke liegen das Holiday Inn Nürnberg City, das Polizeipräsidium, der Jakobsmarkt und die Breite Gasse.

PLZ: 90402
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 3665
Preis: 1.250.000 €
Mieteinnahmen: 94.000,-- € brutto p.a. Hausunkosten: 20.000,-- € aktuell p.a.
Größe: ca. 250 m² WNfl. ca. 450 m² Grd.
Zustand: erstmals erwähnt um 1450 die jetzige Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1910; umgebaut 1930 und letztmalig renoviert 1997;
Aufteilung: siehe beigefügte Grundrißpläne
Heizung: ÖZH
Sonstiges: Das bestehende Gebäude müsste aufgestockt und saniert werden. Der rückwärtige Teil des Grundstückes kann neu bebaut werden;
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
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