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Dachterrassenwohnung (3 Zi.+ Ankleide) in Nbg.-Johannis H 4303

785.000 €
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  • Aktualisiert am:
  • Mai 14, 2021
  • 1 Badezimmer
  • 170.00 m2

Objektbeschreibung

Grüne, zentrale und sehr sonnige Lage im begehrten Stadtteil Johannis mit Blick ins Grüne. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grünanlagen sowie öffentl. Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung zur Wohnung

Adresse: Kirschgartenstrasse
Kanton:
PLZ: 90419
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 5808
Preis: 785.000 €
Grundstücksgröße: 170.00 m2
Räume: 3
Badezimmer: 1
Preisinformation: 785000,00 €
Wohngeld: 630,-- € incl. erhöhter Rücklagen und Heizung
Größe: ca. 170 m² Wfl. mit Terrasse/Balkon ca. 140 m² Wfl. ohne Terrasse/Balkon
Baujahr: 1990
Etage: 5.OG Lift bis zur Wohnungstüre
Ausstattung: Marmor- und Parkettböden; Bad und WC getrennt, Bad mit Fenster, Eckbadewanne (Whirl-Pool) und hochwertigen Armaturen; Marmordusche mit Glastüre; 2 Waschbecken und Unterschrank; Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung; große, helle weiße Kunststoff-Fenster- und Türelemente mit elektrischen Rollos und Jalousien; offener Kamin mit Heizeinsatz; eingebaute Deckenleuchten; Einbauküche mit allen Geräten offen zum Essbereich des Wohnzimmers hin; Granitarbeitsplatte; West-Terrasse und Südbalkon am Schlafzimmer;
Aufteilung: Wohnen/Essen ca. 48,35 m² Schlafen ca. 20,45 m² Ankleide ca. 6,55 m² Kind/Büro ca. 17,50 m² Küche ca. 7,02 m² Bad ca. 12,55 m² WC ca. 3,07 m² Wohndiele ca. 15,53 m² Flur ca. 1,69 m² Abst.R. ca. 1,03 m² Diele ca. 7,91 m² Balkon ½ = ca. 2,70 m² Terrasse ½ = ca. 26,54 m²
Garage: Tiefgaragenstellplatz
Heizung: Gaszentralheizung
Sonstiges: die Wohnung wird erst in der zweiten Jahreshälfte 2022 frei und es können Teile der Einrichtung mit übernommen werden; die Fassade wurde vor zwei Jahren kpl. erneuert; dafür wurden die Rücklagen aufgebraucht und bedingt dadurch wurde das Wohngeld erhöht um wieder ausreichend Rücklagen anzusammeln. Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: D 128,5 kWh(m².a)
Bezug: Sommer 2022
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

Christine Kaupp

Verkauf - Vermietung - Verwaltung

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