sehr ruhige und sonnige Lage im Wendelsteiner Ortsteil Großschwarzenlohe. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine und öffentliche Verkehrsmittel vor Ort
Immobilien-ID: 3777
Preis: 320.000 €
Zimmer: 3
Preisinformation: 298.000,-- € + 16.000,-- € Garage + 6.000,-- € Stellplatz = Gesamt 320.000,-- €
Wohngeld: 254,-- €
Größe: ca. 99 m² Wfl.
Baujahr: 1973
Etage: 3.OG (ohne Lift)
Zustand: 1973 Umbau und Renovierung 1996
Ausstattung: mit weißem, griechischen Marmor gefliester Boden im Wohnzimmer, Essbereich und Flur; Velour-teppichboden im Schlafzimmer und in der Ankleide; schwarz/weiße Edelfliesen mit Bordüre ( raumhoch ) im Bad; Boden schwarz, Wände weiß gefliest; Wellness-Bad mit begehbarer Eckdusche mit schwarz/goldenen Armaturen; Eckbadewanne in weiß ; Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Bidet; alle Armaturen dazu passend, hochwertig und sehr geschmackvoll in schwarz/gold; Saunakabine im Bad; Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Bad; Einbauküche in weiß hochglanz mit allen Geräten (Spülmaschine, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen, Kühlschrank ) und Edelstahl-armaturen; elektrisch zu öffnendes Oberlicht; Videosprechanlage an der Eingangstüre; weiße, neuwertige Kunststoff-Fenster; große, helle Glas-Schiebeelemente zur Terrasse; weiß lackierte Zimmerdecken mit eingelassenen Strahlern; 33 m² große, mit frostfesten Klinkersteinen belegte Dachterrasse mit vielen Pflanzkübeln und Pflanzen ; Wasseranschluß; Südausrichtung; Markise; ein weiterer Waschmaschinenanschluß ist im privaten Keller installiert;
Aufteilung: ca. 88 m² reine Wohnfläche,
ca. 33 m² Terrasse,
Wohnen ca. 31,34 m²,
Essen (Kind) ca. 7,80 m²,
Schlafen ca. 12,00 m²,
Ankleide (Kind) ca. 9,30 m²,
Bad/WC ca. 14,40 m²,
Küche ca. 6,72 m²,
Flur ca. 5,50 m²,
AR ca. 1,06 m²,
Terrasse ca. 33,00 m² ( 1/2 = 16,50 m²)
Garage: Einzelgarage und Stellplatz
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1998
Sonstiges: die Verkäuferin hat sich einen Neubau als Altersruhesitz gekauft; dieser wird
voraussichtlich im Frühjahr 2020 fertig gestellt sein; bis zu diesem Termin,
würde sie gerne noch, zur ortsüblichen Miete (ca. 900,-- € + NK), in der Wohnung bleiben;
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.
