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Atriumbungalow Nbg.-Weiherhaus H4315

895.000 €
Am Kanuersbach, , ,
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  • Aktualisiert am:
  • Juni 8, 2022

Objektbeschreibung

Sehr schöne, naturnahe und unverbaute, grüne Lage am Rande des idyllischen Wiesengrundes Eichenwaldgraben.

Die bevorzugte Wohnlage von Weiherhaus liegt am südl. Stadtrand von Nürnberg, in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung, angrenzend an den Lorenzer Reichswald.

Busverbindung zur U-Bahn; alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke im benachbarten Stadtteil Herpersdorf.

Adresse: Am Kanuersbach
Stadt:
PLZ: 90455
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 7210
Preis: 895.000 €
Preisinformation: 895000
Größe: ca. 220 m² Wfl. ca. 480 m² Grd.
Baujahr: 1974
Zustand: Sie haben hier die Möglichkeit einen sehr schön gelegenen, voll unterkellerten Bungalow mit ebenerdiger Wohnfläche und wohnraummässig nutzbarem Untergeschoß, zu erwerben. Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt, wurde laufend instand gehalten, verbessert und erneuert.
Ausstattung: Juramarmorboden im Wohn- und Essbereich; Granitboden im Eingangsbereich, sowie in der Küche und im Bad; ansonsten Laminatböden; Einbauküche mit Dunstabzug, Spülmaschine, Herd, Backofen, Cerankochfeld; renoviertes Bad mit Glasdusche, 2 Waschbecken, WC, Wanne und Waschtisch; weiße Fliesen im kpl. UG; größtenteils Kunststoff-Isolierglasfenster; Schiebeelement zur Terrasse in Alu; Fenster im UG teilweise noch Holzisolierglasfenster der ersten Generation; im UG weiße und beige Bodenfliesen; zweites Gästebad mit Dusche und WC im UG; Kelleraußentreppe; im ges. Haus Holztüren und Zargen;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Arbeiten ca. 19,2 m² Gäste ca. 22,1 m² Hobby ca. 30,0 m² DU/WC ca. 8,0 m² Flur 1 ca. 8,8 m² Flur 2 ca. 8,0 m²
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 30,5 m² Schlafen ca. 21,0 m² Kind 1 ca. 11,1 m² Kind 2 ca. 11,1 m² Küche ca. 10,0 m² Bad/WC ca. 8,1 m² Flur 1 ca. 8,1 m² WC ca. 1,8 m² Windfang ca. 4,0 m² Diele ca. 18,0 m² Flur 2 ca. 8,0 m²
Garage: 1 Einzelgarage am Haus
Heizung: Ölzentralheizung
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: Energieausweis ist in Arbeit! Wird nachgereicht bzw. spätestens zur Besichtigung vorgelegt!
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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