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5-Familienhaus Treuchtlingen H 3821

390.000 €
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Nahe der Altmühltherme, unterhalb des Weinberges, in ruhiger Wohnlage gelegen. Die Vermietbarkeit ist dort gut gegeben. Treuchtlingen besitzt eine eigene Universität und liegt landschaftlich sehr schön am Rande des Altmühltales. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine vor Ort.

Adresse: Treuchtlingen
PLZ: 91757
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 4735
Preis: 390.000 €
Mieteinnahmen: 22.083,-- € netto p.a.
Größe: ca. 265,7 m² Wfl. ca. 1.439,0 m² Grd
Baujahr: 1952
Zustand: 1952 Renovierung 1999-2019
Ausstattung: neue Gaszentralheizung , isolierverglaste Holzfenster, neue Bäder und WC´s; neue Elektrik z.T. Laminatböden; Abwasserrohre erneuert; Wasserleitungen erneuert; Wasseruhren eingebaut, Waschmaschinenanschlüsse in den Kellern eingebaut; gemeinsame SAT-Anlage eingebaut; in den meisten Wohnungen feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss: Waschkeller, Trockenkeller, Heizung und Einzelkeller
Aufteilung - Erdgeschoss: 5-Zi. Bad/WC/ Gartenanteil 98,90 m² Wfl. 1-Zi. Bad/WC 32,70 m² Wfl.
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 1-Zi. Bad/WC 33,50 m² Wfl. 3-Zi. Bad/WC 67,10 m² Wfl. 1-Zi. Bad/WC 33,50 m² Wfl.
Aufteilung - Dachgeschoss: (Dachboden - ausbaufähig)
Heizung: Gaszentralheizung (1999/2000)
Sonstiges: das Haus verfügt über keine wärmegedämmte Fassade und kein wärmegedämmtes Dach; Energiepaß wird angefertigt; das Grundstück kann geteilt und ein separater Bauplatz mit ca. 800 m² abgemessen und ggf. bebaut oder verkauft werden.
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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