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5-Fam.Haus in Zdf.-Wintersdorf H 4162

780.000 €
Wintersdorf, ,
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1068

Das gepflegte, relativ neue Mehrfamilienhaus liegt in der Ansbacher Straße im Zirndorfer Ortsteil Leichendorf. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden. Die Kreisstadt Zirndorf selbst, hat mit ihren Eingemeidnungen insgesamt ca. 25.000 Einwohner und eine bestens ausgebaute Infrastruktur.

Adresse: Wintersdorf
PLZ: 90513
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 3489
Preis: 780.000 €
Fläche: 306 m2
Grundstücksfläche: 494 m2
Mieteinnahmen: 29.797,44 € netto p.a. incl. Garagen und Stellplätze
Größe: ca. 306 m² Wfl. ca. 494 m² Grd.
Baujahr: 1995
Ausstattung: alle Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung sowie Balkon; alle Bäder bzw. Duschen sind raumhoch hell gefliest und haben Fenster; Bodenbeläge sind größtenteils Laminat- und Fliesenböden; isolierverglaste Kunststoff-Fenster; Vollwärmeschutz außen; isoliertes Dach;
Aufteilung - Erdgeschoss: 2-Zi.-Whg. ca. 58 m² Wfl.: 410,92 € Kaltmiete 1-Zi.-Whg. ca. 35 m² Wfl.: 320,00 € Kaltmiete
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 2-Zi.-Whg. ca. 58 m² Wfl.: 537,20 € Kaltmiete 1-Zi.-Whg. ca. 35 m² Wfl.: 300,00 € Kaltmiete
Aufteilung - Dachgeschoss: 4-Zi.-Whg. ca. 120 m² Wfl.: 915,00 € Kaltmiete
Garage: 2 Tiefgaragenstellplätze und 3 oberirdische Stellplätze
Heizung: Gaszentralheizung
Sonstiges: Das Haus ist bereits von Beginn an aufgeteilt worden. Es existiert eine, im Grundbuch vollzogene, Teilungserklärung. Es können daher einzelne Wohnungen jederzeit weiterverkauft werden. Die Mietverträge sind ebenfalls alle erst nach Vollzug der Aufteilung abgeschlossen worden, sodass hier der ausgeweitete Kündigungsschutz nicht greift
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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