Übersicht
- Aktualisiert am:
- November 10, 2023
Objektbeschreibung
Im wunderschönen Pegnitztal im Ort Velden gelegen; die Stadt Velden liegt im Kreis Nürnberger Land und befindet sich ca. 50 km nordöstlich von Nürnberg und ca. 20 km nördlich von Hersbruck. Die Stadt hat aktuell ca. 2.000 Einwohner und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur incl. Hallenbad; Zur A9 (Anschlußstelle Plech) sind es ca. 8 km; nach Hormersdorf ca. 11 km; Velden verfügt über einen Bahn- und einen Busanschluß;
Adresse: Heinz-Neidhardt-Ring
Stadt: Velden
Bereich: Bayern
Kanton: Bayern
PLZ: 91235
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen Angebot-ID : 8856
Preis: 399.000 €
Preisinformation: 399000
Größe: ca. 220 m² Wfl..
ca. 907 m² Grd.
Baujahr: 1951
Zustand: Bei dem 2-Fam.Haus handelt es sich um ein einseitig angebautes, massiv
erstelltes, Gebäude mit rund 220 m² Wfl. Das Ursprungsbaujahr ist 1951 mit Erweiterungsbauten aus den Jahren 1970 und 1993. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage und ein Carport; das Haus befindet sich ca. 600 m südlich des Stadtzentrums von Velden im südlichen Stadtrandbereich in einem reinen Wohngebiet.
Ausstattung: Parkett-, Laminat- und Korkböden; geflieste Sanitärbereiche; isolierverglaste Holzfenster; Rollos; Edelholztüren und Zargen; Bad EG mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC; sep. Dusche mit WC; Bad im OG mit Wanne, Waschbecken und WC; sep. Dusche mit Waschbecken und WC; ausgebauter Spitzboden mit zusätzlichem WC und Waschbecken; kpl. gefliester Keller (voll unterkellert); kellergeschweißter Öltank mit 5.800 Ltr.; Regenwasserzisterne;
Aufteilung - Erdgeschoss: 5-Zi. Kü/Bad/WC/Terrasse ca. 103 m² Wfl.
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 3-Zi. Kü./Bad/WC/Balkon ca. 117 m² Wfl.
Garage: Doppelgarage und Carport
Heizung: ÖZH (Bj.2016) + Solar (WW) + Kachelofen
Sonstiges: Modernisierungen:
1993 kpl. neue Heizleitungen und Heizkörper
1993 kpl. neue Sanitärleitungen
1993 kpl. neue Wasser- und Abwasserleitungen
1993 kpl. neue Bäder
1993 kpl. neue Innentüren
1993 kpl. neue Bodenbeläge
2001 ca. 50 % der Fenster erneuert
2009 neue Dacheindeckung und Dämmung
2009 neuer Fassadenanstrich
2016 neue Heizanlage
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweis: V, 114,2 kWh, Öl + Solar+Kachelofen, Bj. 1951, D
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.