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12-Familienhaus Treuchtlingen H 3822

750.000 €
Treuchtlingen, , , ,
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95

Nahe der Altmühltherme, unterhalb des Weinberges, in ruhiger Wohnlage gelegen. Die Vermietbarkeit ist dort gut gegeben. Treuchtlingen besitzt eine  eigene Universität und liegt landschaftlich sehr schön am Rande des Altmühltales. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportvereine vor Ort.

Adresse: Treuchtlingen
PLZ: 91757
Land: Deutschland
Immobilien-ID: 4749
Preis: 750.000 €
Mieteinnahmen: 42.520,-- € netto p.a.
Größe: ca. 531,10 m² Wfl. ca. 1.482,00 m² Grd.
Baujahr: 1952
Zustand: 1952 renoviert 1999-2019
Ausstattung: neue Gaszentralheizung (Bj. 2000) isolierverglaste Holzfenster, neue Bäder + WC`s z.T. Laminatböden; Elektrik und Sanitärinstallation erneuert (1999-2019); Waschmaschinenanschlüsse in den Keller verlegt; SAT-Anlage eingebaut; Sicherungskästen erneuert; feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage in den meisten Wohnungen.
Aufteilung: 7 x 1-Zi. Whg´en m. Bad/WC; 2 x 2-Zi. Whg´en m. Bad/WC; 3 x 3-Zi. Whg´en m. Bad/WC;
Aufteilung - Keller/Untergeschoss:
Aufteilung - Erdgeschoss: 1-Zi. 32,20 m² Wfl.; 3-Zi. 66,20 m² Wfl.; 1-Zi. 32,70 m² Wfl.; 1-Zi. 32,70 m² Wfl.; 3-Zi. 66,20 m² Wfl.; 1-Zi. 32,70 m² Wfl.
Aufteilung - 1. Obergeschoss: 2-Zi. 52,90 m² Wfl.; 2-Zi. 47,80 m² Wfl.; 1-Zi. 33,50 m² Wfl.; 3-Zi. 67,20 m² Wfl.; 1-Zi. 33,50 m² Wfl.; 1-Zi. 33,50 m² Wfl.
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2000)
Sonstiges: das Haus verfügt über keine wärmegedämmte Fassade und kein wärmegedämmtes Dach; Energiepaß wird angefertigt;
Bezug: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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