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Luxus Landsitz Nähe Mailand und dem Lago Maggiore H 4159

2.700.000 €
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Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen, exklusiven Wohngegend umgeben, von Wiesen und Wäldern und absoluter Privatsphäre, nur wenige Minuten von Arona entfernt. Die Ufer des Lago Maggiore; das Ticino Naturschutzgebiet und der Colline Novaresi, mit guten Weinen, liegen in direkter Nähe. In der Nachbarschaft befinden sich der berühmte Golf Club Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche, charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.
Die Langhe und Monferrato mit den berühmten weißen Trüffeln von Alba und Asti, sowie die legendären Weingüter – Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. – sind in weniger als einer Stunde zu erreichen. Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.
Vom Anwesen aus sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand. Das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz liegen nur wenige Autostunden entfernt.

Land: Italien
Immobilien-ID: 2707
Preis: 2.700.000 €
Preisinformation: 2.700.000,-- €
Größe: ca. 1.450 m² Gesamtwohnfläche (Villa)--- ca. 244 m² Wfl. kleine Villa--- ca. 100 m² Wfl. Pförtnerhaus--- ca. 41.990 m² Grundstück--- ca. 244 m² Garagen
Baujahr: 2002
Ausstattung: In einem privaten eingezäunten Park von über 40.000 m², mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen- und Kastanien-Wäldern , befindet sich neben der bedeutungsvollen Villa, eine geräumige Gäste-Villa und ein Pförtnerhaus. Alle Immobilien sind in einem Top-Zustand. Die Hauptvilla mit ihren über 1.000 m² Wfl. bietet ein Wohnzimmer mit Designer Kamin, Eßzimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bar und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, welches , durch eine elektrisch zu öffnende transparente Scheibe mit dem Außenpool verbunden ist. Insgesamt haben Sie 25 m Länge zum Schwimmen. Ein Spa mit Fitneßraum, Sauna und Dampfbad sorgt für Ihr körperliches Wohlbefinden , während ausgelesene Weine aus dem, von einem Sommelier erbauten, Weinkeller Ihre Sinne an der Weinbar reizen werden. Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen, beheizten unterirdischen Garage Platz. Das Design, die Luxus- und Qualitäts-Ausstattungen, die Bisazza, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen dieses Anwesen. Für Gäste steht auf dem Gelände eine 235 m² große Villa zur Verfügung, bestehend aus großem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, fünf Schlafzimmer und drei Bädern. Die kleine Villa ist vollkommen autark. Eventuelle Angestellte, Hausmeister oder Pförtner finden in einem separaten Haus von etwas über 100 m² Wfl. genügend Platz, welches ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bietet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand selbst, machen dieses Anwesen u.a. ideal für eine geschäftliche Nutzung und Meetings.
Heizung: Gasheizung ( Erdgas ) ; Fußbodenheizung
Energieausweis: 130,9 kWh/m², C, Gas
Bezug: nach Absprache
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung.

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