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Einfamilienhaus in Wendelstein-Kleinschwarzenlohe H 4168

398.000 €
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sonnige, ruhige Lage im Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe; alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule u. Kindergarten in Lauflage; sehr gute Infrastruktur vorhanden;

Land: Deutschland
Immobilien-ID: 2895
Preis: 398.000 €
Fläche: 130 m2
Grundstücksfläche: 624 m2
Preisinformation: 398.000,-- € Festpreis
Größe: ca. 130 m² Wfl. . ca. 624 m² Grd.
Baujahr: 1958
Ausstattung: das gesamte Haus wurde 2012 umfassend renoviert; es verfügt über eine Öl-Warmluftheizung sowie zusätzliche Marmor-Infrarotheizkörper an den Wänden und eine Infrarot-Fußbodenheizung; der Kachelofen im EG erhielt 2008 einen neuen Brennereinsatz; der Kachelofen im OG wurde 2006 mit einem neuen Brennereinsatz versehen; Warmwasser über Durchlauferhitzer; Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche; Bambusparkett in der Diele; 3-fach verglaste weiße Kunstoff-Isolierglasfenster im ges. Haus; Rollos an allen Fenstern, im EG elektrisch; Vollholz-EBK (Erle) mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen u. Kühlschrank; weiße aufgearbeitete Innentüren u. Zargen; neue Hauseingangstüre; zwei Tageslichbäder im Haus (EG u. OG); gefliester Keller mit Toiletten-anschluß; neue ca. 25 m² große WPC-Terrasse auf einer Stahlunter-konstruktion; Nebengebäude mit Stromanschluß u. Toilette sowie zwei Remisen für Fahrräder oder Gartengeräte; Garage mit Starkstrom-anschluß (z.B. für E-Auto); überdachter Grillplatz;
Aufteilung - Erdgeschoss: Wohnen ca. 20,0 m² Arbeiten ca. 16,5 m² Wohnküche ca. 15,0 m² Bad/WC ca. 4,5 m² Abstellraum ca. 2,6 m² Diele ca. 3,5 m² Flur ca. 3,0 m²
Aufteilung - 1. Obergeschoss: Schlafen ca. 19,0 m² Kind ca. 16,5 m² Kind ca. 15,0 m² Gäste ca. 6,0 m² Bad/WC ca. 4,5 m² Flur ca. 3,5 m²
Garage: Doppelgarage mit Carport
Heizung: ÖZH (Ölwarmluftheizung) zusätzl. Marmor-Infrarotheizkörper u. elektr. Infrarot- Fußbodenheizung
Sonstiges: das Haus ist aktuell für 1.100,-- € kalt + NK + 80,-- € Hzg. vermietet u. kann auch nur vermietet verkauft werden; Gasanschluß möglich; zwei Zisternen im Garten mit ca. 2.000 Ltr. Fassungsvermögen und Pumpenanschluß; Carport vor der Garage; 4.200 Ltr. Öltank;
Energieausweis: 86,8 Kwh (m² a) Endenergiebedarf
Provision: 3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer ausgehend vom Kaufpreis, fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Für Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf!

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