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| Lage: |
Das Anwesen liegt am südlichen
Ortsrand von Eschenau; Eschenau ist ein Gemeindeteil der Großgemeinde
Eckental ( ca. 15.000 EW ) und verfügt über eine sehr
gute ausgebaute Infrastruktur; nach Nürnberg sind es ca.
20 km; nach Erlangen ca. 18 km; es gibt eine Bahnverbindung
nach Nürnberg ( Gräfenbergbahn ); |
| Größe: |
ca. 480 qm Wfl.
ca. 1.680 qm Grd. |
| Baujahr: |
1976 z.T. renoviert 2011 |
| Garage: |
1 Doppelgarage |
| Heizung: |
Ölzentralheizung Baujahr 1989
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| Schwimmbad: |
7 x 5 m Bj. ´84 mit Sauna ( 7
Personen ) und Duschbereich |
| Ausstattung: |
die Einliegerwohnung im UG ist
größtenteils neu renoviert und verfügt über
helle Ahornlaminatböden, weiße Wände und Decken
sowie Einbauküche; die Hauptwohnung hat Edelholztüren
z.T. Schiebetüren; Fliesen- u. Estrichböden; großer
Balkon bzw. Terrasse; Juramarmorböden; Isolierglasfenster;
gedämmtes Dach; |
| Aufteilung : |
Einliegerwohnung UG:
Wohnen ca. 49 qm Schlafen ca. 19 qm
Kind ca. 18 qm Küche ca. 14 qm
Bad ca. 12 qm Flur ca. 10 qm
Terrasse 1⁄2 = ca. 17 qm
Hauptwohnung EG:
Wohnen ca. 57 qm Schlafen ca. 24 qm
Essen/Kochen ca. 33 qm Kind 1 ca. 19 qm
Kind 2 ca. 17 qm Bad ca. 12 qm
WF ca. 6 qm Diele/Flur ca. 35 qm
Balkon 1⁄2 = ca. 17 qm
Wohnung OG:
Wohnen ca. 32 qm Schlafen ca. 19 qm
Kind ca. 12 qm Bad ca. 3 qm
Küche ca. 16 qm Diele/Flur ca. 6 qm
Untergeschoß:
Schwimmbad ca. 66 qm Bar ca. 15 qm
WC ca. 3 qm Sauna ca. 12 qm
Diele ca. 14 qm Heizung ca. 16 qm
Anschlußraum ca. 2 qm |
| Bezug: |
nach Vereinbarung |
| Besichtigung: |
Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung
über unser Büro |
| Kaufpreis: |
615.000,-- Euro VHB |
| Provision: |
3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung. |
| Verkäufer: |
vertreten durch uns; Name und Anschrift
erhalten Sie auf Nachfrage
bei Kaufinteresse gerne von uns.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit
wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
| Kontakt: |
Sie erreichen uns unter Tel.Nr. 0911 / 649 40 45 |
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