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| Lage: |
Reichelsdorf, 90453 Nürnberg
Ruhige, aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage; alle
Einkaufs-möglichkeiten in der Nachbarschaft;
Bushaltestelle ca. 200 m entfernt; |
| Größe: |
ca. 312,37 qm Wfl.
ca. 723,00 qm Grd. |
| Baujahr: |
1972 |
| Aufteilung: |
EG: 4-Zi., Kü. / Bad / WC / Terr.
/ 106,20 qm
1.OG: 4-Zi., Kü. / Bad / WC / Balk. / 106,20 qm
DG li.: 2-Zi., Kü. / Bad / WC 43,71 qm
DG re.: 2 -Zi., Kü. / Bad / WC 56,26 qm |
| Zustand: |
sehr gepflegter, ständig
instandgehaltener Zustand; kpl. neue ÖZH ( Vissmann );
Bj. 93; isolierverglaste Fenster seit ´98; Terrasse
und Treppenaufgang in 2000 neu belegt; Balkone erneuert bzw.
saniert;
Pergola im Garten ´99 erneuert; Rückstauventil
in den Waschraum eingebaut ´95; teilweise Parkett- und
Juramarmorböden; |
| Garagen: |
3 Einzelgaragen |
| Mieteinnahmen: |
EG: 614,-- Euro netto + 36,-- Garage
1.OG: 665,-- Euro + 41,-- Euro Garage
DG li.: 281,-- Euro netto
DG re.: 332,-- Euro netto + 36,-- Garage |
| Besichtigung: |
Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung
über unser Büro |
| Kaufpreis: |
498.000,-- Euro |
| Provision: |
3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung. |
| Verkäufer: |
vertreten durch uns; Name und Anschrift
erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit
wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
| Kontakt: |
Sie erreichen uns unter Tel.Nr. 0911 / 649 40 45 |
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