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| Lage: |
Nahe der Altmühltherme, unterhalb
des Weinberges, in ruhiger Wohnlage gelegen. Gute Vermietbarkeit
ist dort gegeben. Treuchtlingen besitzt seit Neuestem eine
eigene Universität und liegt landschaftlich sehr schön
am Rande des Altmühltales. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
Schulen, Kindergärten und Sportvereine vor Ort. |
| Größe: |
ca. 531,10 qm Wfl.
ca. 1.482,00 qm Grd. |
| Baujahr: |
1952 renoviert 1998 |
| Heizung : |
Gaszentralheizung ( Bj. ´98 ) |
| Ausstattung: |
neue Gaszentralheizung ( Bj. 1998)
isolierverglaste Holzfenster, neue Bäder + WC`s z.T. Laminatböden;
neue Elektrik; Sanitärinstallation erneuert; |
| Aufteilung: |
7 x 1-Zi. Whg´en m. Bad/WC
2 x 2-Zi. Whg´en m. Bad/WC
3 x 3-Zi. Whg´en m. Bad/WC
EG:
1-Zi. 32,20 qm Wfl.
3-Zi. 66,20 qm Wfl.
1-Zi. 32,70 qm Wfl.
1-Zi. 32,70 qm Wfl.
3-Zi. 66,20 qm Wfl.
1-Zi. 32,70 qm Wfl.
OG:
2-Zi. 52,90 qm Wfl.
2-Zi. 47,80 qm Wfl.
1-Zi. 33,50 qm Wfl.
3-Zi. 67,20 qm Wfl.
1-Zi. 33,50 qm Wfl.
1-Zi. 33,50 qm Wfl. |
| Mieteinnahme: |
29.820,-- € nettp p.a. ( 49.644,--
€ brutto p.a. ) |
| Sonstiges: |
das Haus verfügt über keine
wärmegedämmte Fassade und kein
wärmegedämmtes Dach; Energiepaß wird angefertigt; |
| Bezug : |
nach Vereinbarung |
| Besichtigung: |
Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung
über unser Büro |
| Kaufpreis: |
430.000,-- Euro |
| Provision: |
3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung. |
| Verkäufer: |
vertreten durch uns; Name und Anschrift
erhalten Sie auf Nachfrage bei Kaufinteresse gerne von uns.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit
wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
| Kontakt: |
Sie erreichen uns unter Tel.Nr. 0911 / 649 40 45 |
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