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| Lage: |
Mögeldorf - einst Bauerndorf vor
den Toren der Stadt Nürnberg - übte aufgrund seiner
schönen landschaftlichen Lage von jeher eine große
Anziehungskraft auf die Nürnberger aus. Seit 1899 gehört
Mögeldorf zu Nürnberg und bietet noch heute beliebte
Naherholungsgebiete wie z. B. den Tiergarten, den Schmausenbuck
und den Wöhrder See.
Den Seepark erreicht man über die Ostendstraße; er
liegt ganz nah beim Wöhrder See, in einem großflächig
attraktiven Park, angrenzend an die öffentlichen Anlagen
des Seeufers. Es besteht ein direkter Zugang zum See; Einkaufsmöglichkeiten,
Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Einzelhandelsgeschäfte
sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen; Bus- und Straßenbahnhaltestelle
5 Minuten entfernt. |
| Größe: |
ca. 112 qm Wfl. (3-Zimmer/Küche/Bad/WC/Hauswirtschaftsraum)
ca. 70 qm Dachterrassenfläche |
| Baujahr: |
2011 Erstbezug |
| Garage : |
1 überbreiter TG-Stellplatz |
| Leistungen: |
- Diakoniestation Mögeldorf ist
Servicepartner
- Casino im Haus
- rund um die Uhr Pflege, Versorgung und Notruf; auch bei schwerer
Pflege keine Trennung v. Ehepartner
- abwechslungsreiches Freizeitprogramm
- attraktive Gemeinschaftsräume und Freiflächen
( Rezeption, Pflege- u. Wohlfühlbad, Gymnastikraum )
- hotelähnliches FlairDie Grundleistungen im Haus stehen
ohne weitere Berechnung
( abgedeckt durch die Servicepauschale ) zur Verfügung
und
beinhalten im Einzelnen:
- 24 Std. Notrufbereitschaft
- indiv. Beratung und Information
- Hilfe bei Schriftverkehr und Behördenangelegenheiten
- Koordination von Aktivitäten und Veranstaltungen
- werktäglicher Rezeptionsdienst
- Vermittlung von Dienstleistungen ( Arzt / Pflege / Reinigung,
Wäsche etc. )
Wahlleistungen ( gegen gesonderte Berechnung )
- Wohnungsreinigung
- Urlaubsservice
- Mahlzeiten auf Wunsch auch in der Wohnung
- Kurse und Veranstaltungen
- Grund- und Bebauungspflege
- Fußpflege und Frisör
- Botengänge und Einkäufe
- Einzugs- und Umzugshilfe
- Reparaturdienst
- chem. Reinigung, Tepp.- und Gardinenpflege |
| Konzept: |
Das Konzept Service Wohnen für
Senioren ist die ideale Möglichkeit eigenständiges
und selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit dem Angebot prof. Betreuung
und Pflege zu verbinden; die Diakonie Mögeldorf als Servicepartner
bietet sämtliche pflegerischen oder hauswirtschaftlichen
Versorgungsleistungen in der eigenen Häuslichkeit an; darüber
hinaus besteht für die Bewohner die Möglichkeit, bei
dauerhafter Pflegebedürftigkeit in der angeschlossenen
vollstationären Pflegeinrichtung komplett und umfassend
gepflegt zu werden ! |
| Ausstattung: |
die Wohnung ist bis auf Bad und
Küche kpl. mit Parkett ausgestattet; das Bad
ist innenliegend mit Lichtkuppel, die auch zu Lüftungszwecken
elektrisch geöffnet werden kann; behindertengerechtes
Bad mit schwellenfreier Dusche und Glasabtrennung sowie mit
Haltegriffen; Badewanne mit Haltegriffen; Hänge-WC mit
Haltegriff; Waschbecken; raumhoch gefliest Grundton beige;
hochwertige neue Einbauküche mit Kunststofffronten in
Hochglanz (magnolia); Neff Elektrogeräte ( Kühl-Gefrierkombination,
Herd, Backofen mit Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Ceran-Kochfeld,
Spülmaschine ); elektrische Rollos an allen Fenstern;
Bad/WC getrennt; sep. außerhalb der Wohnung liegender
Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine
und Trockner; |
| Aufteilung: |
Wohnen ca. 26,23 qm
Küche ca. 9.43 qm
Schlafen ca. 19,19 qm
Arbeiten ca. 12,47 qm
Bad ca. 10,17 qm
Diele ca. 11,17 qm
Flur ca. 4,70 qm
WC ca. 1,85 qm
Terrasse1 1/4 = 8,21 qm
Terrasse2 1/4 = 8,21 qm |
| Besichtigung: |
Jederzeit nach vorheriger Vereinbarung
über unser Büro |
| Kaufpreis: |
497.000,-- Euro incl. Garage und Einbauküche
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| Bezug: |
kurzfristig möglich |
| Wohngeld: |
390,-- € mtl. |
| Servicepauschale: |
190,-- € mtl. |
| Miete: |
vermietet werden diese Wohnungen für
1.300,-- € kalt + NK ( 350,-- € )
+ 190,-- € Servicepauschale |
| Provision: |
3,57 % incl. gesetzliche Mehrwertsteuer
ausgehend vom Kaufpreis, zu
zahlen vom Käufer am Tage der notariellen Beurkundung. |
| Verkäufer: |
vertreten durch uns; Name und Anschrift
erhalten Sie auf Nachfrage
bei Kaufinteresse gerne von uns. Die Wohnung wird von Privat
i.A. verkauft !
Alle Angaben stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit
wir keine Haftung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
| Kontakt: |
Sie erreichen uns unter Tel.Nr. 0911 / 649 40 45 |
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